房產(chǎn)證過(guò)戶后如何判斷房產(chǎn)歸誰(shuí)
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房產(chǎn)證過(guò)戶，就需要更名的，如果不過(guò)戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房子公證后產(chǎn)權(quán)依據(jù)歸原所有人所屬，不發(fā)生變更。
婚后財(cái)產(chǎn)一般判斷歸誰(shuí)所有的確認(rèn)方式：一般情況下，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果夫妻婚后有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定了財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，按照協(xié)議，婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有?；楹笠环綉?yīng)得到的人身?yè)p害賠償，也認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)過(guò)戶后如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)
2020.09.27 183 -
房子未過(guò)戶房產(chǎn)歸誰(shuí)未過(guò)戶未收尾款的，房產(chǎn)歸原房屋產(chǎn)權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更的標(biāo)志是要求到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，不管有沒(méi)有收尾款，還未過(guò)戶，房屋的產(chǎn)權(quán)就沒(méi)有變化。
2021.03.07 359 -
房產(chǎn)公證后如何過(guò)戶房產(chǎn)繼承公證后辦理過(guò)戶如下：到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅
2021.04.08 184
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繼承房產(chǎn)房產(chǎn)歸誰(shuí)？房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？
步驟一：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這里分為遺囑繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)地需要提交的資料也有差異。（1）遺囑繼承權(quán)公證需提交的材料：1。被繼承人死亡證明；2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明
2021-11-16 15,340 -
房子過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
首先，您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開(kāi)發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進(jìn)行
2022-02-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子過(guò)戶后歸誰(shuí)
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒(méi)有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無(wú)效.只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)
2022-05-24 15,340 -
離婚房產(chǎn)證如何過(guò)戶，離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶
請(qǐng)準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶中心辦理。1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)證（原件）4.離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。若一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶，雙方共同申請(qǐng)；若一方不
2022-02-07 15,340
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離婚后如何過(guò)戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,810 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11
