房屋租賃合同在簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些內(nèi)容
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
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房屋租賃合同內(nèi)容包括租賃當(dāng)事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；違約責(zé)任以及維修責(zé)任等。
簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意的問(wèn)題： （1）應(yīng)約定房屋租賃的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。 （2）應(yīng)約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。 （3）應(yīng)約定房屋租賃的價(jià)格。 （4）應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)。
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出租房屋同時(shí)簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題出租方簽訂合同時(shí)要注意的事項(xiàng)： 一、要核實(shí)承租人。 二、多回訪(fǎng)承租者。 三、物業(yè)費(fèi)等的交付。 四、房子盡量不租給短期租房者。 五、不要頻繁漲價(jià)。 六、房屋的租期不超過(guò)20年。 七、合租情況及租房合同。
2021.02.21 138 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項(xiàng)：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費(fèi)用的承擔(dān)；要明確對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償；要列明出租物附屬清單。
2021.04.16 179 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實(shí)；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.08 205
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房屋租賃合同在簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實(shí)；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2022-06-09 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些
1、雙方當(dāng)事人的情況。在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。 3、明確房屋的使用用途。 4、租賃期間的水電氣以及物
2022-05-30 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。 承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)
2022-03-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。
2022-01-23 15,340
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購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
663 2023.01.04 -
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
00:52
廠(chǎng)房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠(chǎng)房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠(chǎng)房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠(chǎng)房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21
