購買安置房簽合同要注意哪些
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簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問題。對于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰。 其次是房屋的質(zhì)量問題。我國的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問題。對于這個(gè)問題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產(chǎn)證也可以先與購房者商定好后簽好合同就可以了。 然后是逾期交房和房屋的面積問題。逾期交房可以通過對拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無房可住的局面。而且，這種情況大多已經(jīng)錯(cuò)過了最佳的維權(quán)時(shí)間，被拆遷者想要維權(quán)往往為時(shí)過晚。
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注意的問題包括交易時(shí)限，購房者如果要購買回遷房，一定要注意回遷房的交易時(shí)間是否有限，因?yàn)榛剡w房的交易時(shí)間會(huì)比較長，所以在買賣過程中可能存在很多風(fēng)險(xiǎn)。共有人購房者在購買安置房時(shí)，要注意房屋是否有共有人，共有人也是房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的制造者。
買拆遷安置房的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
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安置房好賣嗎購買安置房要注意哪些問題安置房好賣，需要注意的問題是：注意查明安置房的性質(zhì)，注意辦理公證手續(xù)，注意合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，注意安置房是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證，注意明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼。
2020.10.24 189 -
購買安置房注意事項(xiàng)有哪些購買安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、安置房能不能貸款的問題；2、房產(chǎn)證的問題，有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的；3、房屋質(zhì)量問題；4、交易時(shí)間問題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長風(fēng)險(xiǎn)大）；5、房屋設(shè)計(jì)問題。購買安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要在有產(chǎn)權(quán)證
2022.04.16 2,113 -
購買安置房注意事項(xiàng)有哪些?購買安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、安置房能不能貸款的問題； 2、房產(chǎn)證的問題，有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的； 3、房屋質(zhì)量問題； 4、交易時(shí)間問題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長風(fēng)險(xiǎn)大）； 5、房屋設(shè)計(jì)問題。購買安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要
2021.02.12 237
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購買安置房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問題。對于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰。 其次是
2022-04-21 15,340 -
購買安置房需要注意哪些
購買安置房需要注意的風(fēng)險(xiǎn)包括：家庭成員內(nèi)部對拆遷安置房分配有異議的，無法確定合法權(quán)益人；無產(chǎn)權(quán)拆遷安置房導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時(shí)間長，房價(jià)變動(dòng)的可能性大，一房多買的可能；在等待轉(zhuǎn)讓的時(shí)間內(nèi)，由于賣方
2021-11-23 15,340 -
簽訂安置房買賣合同需要注意哪些
1．調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 2．一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3．有的開發(fā)企業(yè)
2022-05-18 15,340 -
購買安置房合同里需要注意哪些方面？
公民在買安置房注意的方面： 1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2023-02-26 15,340
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簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
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簽購房合同時(shí)注意哪些簽訂購房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)。現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
