租賃合同是否可以約定房屋裝修
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租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4826343862058416840.html">合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
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按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。 按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同： 1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： (1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同； (2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。
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承租人是否可以隨意裝修租賃房屋？承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意后，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。如果承租人未經(jīng)出租人同意，就對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可主張承租人恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
2021.04.27 95 -
承租人是否可以隨意裝修租賃的房屋?承租人不可以隨意裝修租賃的房屋，未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修的出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償相應(yīng)的損失。經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善。
2021.04.13 111 -
承租人是否可以隨意裝修租賃的房屋承租人是不可以可以隨意裝修租賃的房屋的。 我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.18 191
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房屋租賃合同如何約定裝修補(bǔ)償
可以在經(jīng)過協(xié)商后，在合同中約定承租人裝修補(bǔ)償。比如：承租人需征得出租人同意才可裝修房屋。租賃期限屆滿后，出租人可以視情形給予適當(dāng)補(bǔ)償。但是如果承租人裝修過程中因個(gè)人原因?qū)е路课菔軗p，出租人給予補(bǔ)償，且
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃合同是否可以違約
房屋租賃合同因拆遷無法執(zhí)行屬于違約，因房屋拆遷導(dǎo)致房屋租賃合同不能履行的，是違約；房東需要承擔(dān)違約責(zé)任，并退還租金和押金，合同有約定違約金的，還要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
2022-07-02 15,340 -
房屋裝修可以租賃嗎
不可以。根據(jù)我國《民法典》第七百一十五條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因
2022-05-29 15,340 -
承租人是否可以隨意裝修租賃的房屋
承租人是不可以可以隨意裝修租賃的房屋的。 我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠
2022-10-12 15,340
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01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15
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