國(guó)家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對(duì)無(wú)償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。國(guó)家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與）和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問題加以區(qū)分。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與印章。國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。據(jù)介紹，國(guó)家調(diào)整了個(gè)人對(duì)外銷售住房相關(guān)稅收政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)上二手房的投機(jī)性買賣有所遞減，但同時(shí)也出現(xiàn)了大量新增的無(wú)償贈(zèng)與住房行為。其中部分是房屋買賣雙方以假贈(zèng)與形式掩蓋買賣交易行為以偷逃稅款。國(guó)家稅務(wù)總局此次發(fā)文目的就是為解決假贈(zèng)與偷逃稅款的問題，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為的稅收管理，堵塞稅收漏洞。

禁止贈(zèng)與的房屋法律規(guī)定有：房屋土地使用權(quán)以出讓方式取得的；房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定限制權(quán)利的；房屋土地使用權(quán)被依法收回的；房屋贈(zèng)與未經(jīng)抵押權(quán)人、其他共有人同意的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。