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預付款購房合同怎么寫

2023-05-01 14:13

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2023-05-01回復

這要具體情況具體分析:一、定金,是指根據當事人的書面約定一方向對方給付一定數額的現金作為債權的擔保,稱為定金。傣務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙信返還定。二、簽訂合同時,要弄清[定金]與[預付款]的含義:1、定金是帶有違約懲罰性的,給付定的一方違約或者反侮,不得要求返還定;收受定金的一方違約或者反悔,應當雙倍返還定金。2。預付款,如果買賣不成或者反悔,買方可以要求退回預付款。三,老百姓買房不容易,要擦亮眼睛,不要受開發(fā)商的誤導,掉入開發(fā)商設計的陷阱。

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當事人預付訂金但未簽租房合同的,應當全額退還訂金。訂金不具有定金的擔保性質,交付和收受訂金的一方拒簽合同或不履行合同義務時,不發(fā)生定金喪失或者雙倍返還的法律后果。

張麗麗律師

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商品房買賣預售合同不是購房合同。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物,是指預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的協議。購房合同一般是指出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人,買售人支付價款的協議。

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