簡(jiǎn)單購(gòu)房合同怎么寫

2022-04-17 1,288

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經(jīng)過(guò)了選擇房源，看房子等過(guò)程，很多購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候都是隨意就簽字了，事后則容易出現(xiàn)一些糾紛。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候一定不能夠急于求成，要把各項(xiàng)需要的規(guī)定的內(nèi)容都一一寫進(jìn)去。房屋買賣合同除了具備一般的條款以外，還一定要注意以下三個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是要寫清楚交易稅費(fèi)的承擔(dān)，例如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)具體由哪一方承擔(dān)；第二是關(guān)于責(zé)任和違約賠償?shù)膯栴}。房屋交易的過(guò)程復(fù)雜而且金額巨大，為了避免今后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)該在簽訂合同的時(shí)候就寫清楚違約責(zé)任的約定和賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；第三就是要在合同里面寫清楚過(guò)戶的時(shí)間和房屋交付的時(shí)間。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條  買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條  買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條  因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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