婚前單位貸款買房離婚房產(chǎn)分割怎么辦理
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婚前單方名義購房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個人名下，則應(yīng)當(dāng)具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)判給購房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應(yīng)當(dāng)平均分割；如果婚前支付房款相對較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫妻共有財產(chǎn)處理，分割時，平均分割的同時，適當(dāng)考慮購房人婚前出資部分利益。注意，婚后購房人以個人收入還貸，同樣視為共同還貸。
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婚前買的房婚后一起還貸的，離婚時應(yīng)依照下列規(guī)則來分割房產(chǎn)：對于一方婚前支付首付，后面共同還貸的房產(chǎn)，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。
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婚前房產(chǎn)貸款買的離婚怎么分割首先應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商一致來確定該不動產(chǎn)的分割，如果雙方不愿意協(xié)商或者無法達(dá)成一致，那么可以通過法院判決確定分割方式。對于婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付，登記在一方名下，婚后以共同財產(chǎn)還貸的房屋。原則上是登記的權(quán)利人分得房屋所有權(quán)，另一方獲得相
2022.02.24 611 -
婚前貸款買房離婚怎么分割婚后貸款買房離婚時由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)
2021.02.22 143 -
婚前房產(chǎn)貸款買的離婚怎么分割？婚前房產(chǎn)貸款買的離婚一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果是婚后夫妻共同還貸或者是房產(chǎn)證上登記為雙方的，先由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴分割。
2021.04.20 180
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婚前房產(chǎn)貸款買的房離婚怎么分割婚后房產(chǎn)分割
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)
2022-04-26 15,340 -
婚前貸款買房離婚后房產(chǎn)怎么分割
婚前貸款購房離婚后房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處
2022-10-13 15,340 -
婚前貸款買房離婚時房產(chǎn)怎么分割
1、婚前，一方付了房產(chǎn)的首付款，房產(chǎn)的首付款為支付一方的個人財產(chǎn)。 2、婚后，夫妻雙方共同還貸，無約定的，視為夫妻共同財產(chǎn)，房屋增值部分沒有約定的，也視為夫妻共同財產(chǎn)。 3、產(chǎn)權(quán)登記在首付款方名下，離
2022-06-13 15,340 -
婚前貸款買房，婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-04-01 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割，因為根據(jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說，以婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，就算
915 2022.04.17 -
00:48
婚前貸款房產(chǎn)離婚怎么分婚前貸款購房離婚時的分割是， 1、一方婚前以個人財產(chǎn)購買并按揭貸款，且辦理了一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后共同還貸的為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割， 2、雙方婚前以共有財產(chǎn)購買并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)，按比例分割。夫
1,435 2022.04.15
