房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給商品房過(guò)戶的流程是怎樣的
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： 1，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2，簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3，房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)； 4，房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； 5，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 6，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單； 7，當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理程序是：簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，交付全款或首付款；雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶流程： 1、準(zhǔn)備身份證明、和轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)證等材料； 2、雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，填寫申請(qǐng)表、提交相關(guān)材料； 3、繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)； 4、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶流程是怎樣的根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋過(guò)戶流程有以下幾點(diǎn)步驟，買賣雙方當(dāng)事人建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；買賣雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查；立契；繳
2022.04.16 677 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附（引）著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。
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商品房過(guò)戶給子女流程商品房過(guò)戶給子女流程： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和其它文書文件到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證； 2、當(dāng)事人將公證文書到房管局進(jìn)行變更登記； 3、房管局根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)證變更登記后發(fā)放給當(dāng)事人。
2021.04.25 361
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房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的
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2022-05-12 15,340 -
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2022-07-10 15,340 -
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶流程是怎樣的
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要轉(zhuǎn)讓雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，需要提交過(guò)戶登記申請(qǐng)表、身份證明、和轉(zhuǎn)讓合同、在繳納完個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅收之后才能完成房產(chǎn)過(guò)戶。如果不是本人去辦理房產(chǎn)過(guò)戶，還需要做委托
2022-05-28 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶流程是怎樣的
屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶要審核所申請(qǐng)登記的內(nèi)容、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)、申請(qǐng)人、申請(qǐng)初始登記的房屋、申請(qǐng)其他登記的房屋等與申請(qǐng)人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋
2022-05-22 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過(guò)戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過(guò)戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過(guò)戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,072 2022.04.17 -
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房產(chǎn)過(guò)戶流程過(guò)戶是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過(guò)戶
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房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,783 2022.04.17
