沒有房產(chǎn)證的房子買賣需要注意哪些事項?
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沒有房產(chǎn)證的房子并不是絕對不能轉讓。實踐中，很多買賣當事人只是簽訂了買賣合同，但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。在這種情況下，購房者是不享有房屋所有權的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。那么，如果轉讓沒房產(chǎn)證的房子換句話說，如何購買沒房產(chǎn)證的房子按照法律規(guī)定，買賣房屋的程序是：當事人簽訂房屋買賣合同，然后交納房款和辦理過戶登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護的。所以對于沒有房產(chǎn)證的房子，當事人可以先補辦房產(chǎn)證，在辦好房產(chǎn)證后，再予以轉讓。以上就是對“沒有房產(chǎn)證的房子可以轉讓嗎”“如何轉讓沒房產(chǎn)證的房子”所做的解答。雖然有不少人買賣沒有房產(chǎn)證的房子，但是，這其中有很大的風險。實踐中，很多人也因轉讓沒有房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛并鬧上法庭。所以，本文建議大家盡量不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，應當在補辦房產(chǎn)證以后，再進行買賣。如果您因買賣沒房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛，那應當盡快請律師收集證據(jù)積極準備應對訴訟，以確保您的利益不受到損害。
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1、風險大。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權歸屬的證明，房產(chǎn)證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。 2、明確違約責任。如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理房產(chǎn)證書，雙方應對該房產(chǎn)進行詳細了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備。
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