沒有土地證的房子拆了再建怎么過戶
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在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來以下風險： 1、難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。 2、難以發(fā)現開發(fā)商違規(guī)用地的事實。 3、二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。 4、在拆遷補償時會遭受損失?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian_csfwcq/">城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。 5、購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。 6、辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
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房產證過戶后，土地證沒有過戶沒有影響，但是應該辦理土地證過戶。需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去當地房管局去辦理，房管局會把房產證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動產權證》。
沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
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沒有土地證的房子能過戶嗎?在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則是無法過戶的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手里
2020.01.06 162 -
沒有土地證的房子能過戶嗎給據國家相關法律規(guī)定，沒有土地證的房子權利人是不可以過戶的。土地證是指該土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證的，目前一套住房應該擁有房屋所有權證與土地使用權證的，因為在只有兩證齊全的情況下，購房者才能算獲得了完整的權利了。根據法律登記的
2022.04.12 1,149 -
房子沒有土地證能否過戶房子沒有土地證不能過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.10.11 144
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沒有土地證的房子怎么過戶
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2022-08-28 15,340 -
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土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當時房屋所有權發(fā)生轉系的相關作證材料。 根據《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附著設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當
2022-05-01 15,340 -
房子沒有土地證怎么過戶
下面為大家解答房子沒有土地證怎么過戶：理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內
2023-04-02 15,340 -
沒有土地證的房子拆了
在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來以下風險： 1、難以知曉在土
2022-03-21 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，
2,803 2022.04.17
