買(mǎi)賣(mài)二手房不能過(guò)戶
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第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭(zhēng)議不適用中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)等有關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)槟闼峒暗姆课輰儆诟＠课荩怯?jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的產(chǎn)物，國(guó)家對(duì)于這個(gè)具有專(zhuān)門(mén)的法律規(guī)定。 因此，法院會(huì)判定你們的合同合法有效，對(duì)方應(yīng)該將房屋產(chǎn)權(quán)證依法過(guò)戶給你，否則對(duì)方應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。當(dāng)然，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該有你承擔(dān)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶。二手房過(guò)戶應(yīng)當(dāng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、交付首付款；由買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后到房管局審查確認(rèn)已完稅，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
可以對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，但是不過(guò)戶仍然不是房屋所有人?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài); (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
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買(mǎi)賣(mài)二手房幾年能過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶時(shí)間并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。二手房買(mǎi)賣(mài)中，只要房屋產(chǎn)權(quán)明晰，沒(méi)有權(quán)利負(fù)擔(dān)，房屋原所有權(quán)人就可以到房屋管理機(jī)構(gòu)為買(mǎi)房人辦理過(guò)戶登記，辦理過(guò)戶登記后，房屋所有權(quán)就發(fā)生了變更。
2021.04.01 215 -
二手房買(mǎi)賣(mài)能否不辦理過(guò)戶手續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)必須辦理過(guò)戶登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.20 185 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，不可以過(guò)戶二手房買(mǎi)賣(mài)不能辦理過(guò)戶登記的，如果出售對(duì)對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行欺詐的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，要求返還購(gòu)房款，并且賠償損失。
2021.01.11 258
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二手房買(mǎi)賣(mài)多久不能過(guò)戶
協(xié)議如果有規(guī)定，按協(xié)議執(zhí)行。協(xié)議如果沒(méi)有規(guī)定，從訂立協(xié)議之日起九十日內(nèi)如果由于出賣(mài)方的原因買(mǎi)方不能取得房產(chǎn)證書(shū)，賣(mài)方要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任協(xié)議有規(guī)定按規(guī)定辦，沒(méi)規(guī)定，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)
2022-01-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶能否公證
可以對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，但是不過(guò)戶仍然不是房屋所有人。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (
2022-06-23 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶賣(mài)方不配合過(guò)戶
這種事呢，主要是講求誠(chéng)信，如果賣(mài)方不講誠(chéng)信了呢，買(mǎi)方不好辦。 一方面，你要看這個(gè)集資房是否允許轉(zhuǎn)讓或者向外單位的人轉(zhuǎn)讓。如果汪允許，對(duì)方反悔時(shí)，你更不好辦。 如果允許，你這個(gè)協(xié)議是有效的。不過(guò)，存在很
2022-01-12 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房幾年能過(guò)戶
一般沒(méi)有年限規(guī)定，只要等資金到位，買(mǎi)賣(mài)雙方有時(shí)間在工作日的時(shí)候帶好材料去房管局就可以過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，
2022-05-26 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
