我和幾個(gè)同學(xué)一起租的房子，現(xiàn)在可以搬出去嗎?會(huì)不會(huì)影響我同學(xué)以后住在那里被房東收我現(xiàn)在房間的房租？
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租房合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。 房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
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獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
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在無租房合同中出現(xiàn)房租不可以退嗎無租房合同但是有相關(guān)證據(jù)能夠證明租賃關(guān)系存在，那么可以要求對(duì)方支付租金。如果產(chǎn)生糾紛，可以到人民法院起訴。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本
2021.01.21 260 -
在我國房子租售同權(quán)在我國房子租售同權(quán)就是租房與買房居民可享有同等待遇。法律明確租賃當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。
2020.05.22 161 -
我把我租的房子轉(zhuǎn)租出去是否可以獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
2021.03.28 134
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我租的房子但是沒有和房東簽合同，我現(xiàn)在要轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利干涉嗎
您租用的房屋屬于轉(zhuǎn)租來的，房東和轉(zhuǎn)租你的人在他們之間的房屋租賃合同中有沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租，如果在合同中房東同意轉(zhuǎn)租，那么你和轉(zhuǎn)租者的轉(zhuǎn)租協(xié)議成立；反之，則轉(zhuǎn)租協(xié)議不成立。無論如何，根據(jù)法律的規(guī)定，
2022-01-23 15,340 -
我廉租房現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證嗎
1、廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的經(jīng)濟(jì)適用房。這樣的房子沒有固定的使用壽命，不能買賣，因?yàn)閷儆谡?，承租人只有房子的使用?quán)。二、承租人將所租廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的，應(yīng)當(dāng)返還廉租
2021-11-12 15,340 -
情侶之間一起租房子后分手后現(xiàn)在住在一起的房子里面, 一方不肯租了
搜集證據(jù)證明是同一個(gè)人，到法院起訴追討。管轄法院一般為被告住所地或者經(jīng)常居住地，審判簡易程序三個(gè)月，訴訟時(shí)效一般兩年，具體訴訟流程： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口
2022-01-23 15,340 -
我和女兒買房，現(xiàn)在她的妻子不在，我可以賣掉房子嗎
你們雙方如果約定房屋歸女兒所有，你妻子作為你女兒的監(jiān)護(hù)人為可以合理處分你女兒的財(cái)產(chǎn)，但是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定是需要受到限制的。從保護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益出發(fā)，監(jiān)護(hù)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)有管理權(quán)，包括使用、收益的權(quán)利及其為了使
2022-01-08 15,340
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在讀大學(xué)生落戶在學(xué)校可以買房嗎在讀大學(xué)生落戶在學(xué)校是否可以買房，需要具體分析。以北京為例，學(xué)校集體戶口屬于臨時(shí)戶口，可以在北京買商住兩用房，但是不能作為戶口入京的條件。以長沙為例，大學(xué)畢業(yè)之后，可以通過學(xué)歷落戶方式落戶長沙，滿足以下三個(gè)條件中的任意一個(gè)，且在限購區(qū)域內(nèi)沒
4,854 2022.05.11 -
00:48
商品房現(xiàn)在有幾個(gè)證按照我國相關(guān)法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)給購房者辦理兩個(gè)證件，一個(gè)就是房屋所有權(quán)證，還有一個(gè)就是國有土地使用權(quán)證。但是現(xiàn)在這兩個(gè)證件已經(jīng)合二為一了，有些地方辦理的時(shí)候，只需要跑一個(gè)部門，也就說到當(dāng)?shù)啬玫揭粋€(gè)證件，這個(gè)證件
4,032 2022.04.12 -
00:53
租房房東在外地怎么辦租房房東在外地，房客也應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定，支付相應(yīng)的租金。具體來說，可以按照房東的要求，通過銀行匯款、微信轉(zhuǎn)賬或者支付寶轉(zhuǎn)賬的方式，履行支付租金的義務(wù)。根據(jù)我國民法典第721條的規(guī)定，承租人也就是房客，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的期限
2,149 2022.06.22
