房屋買賣必須要了解的法律法規(guī)
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房屋買賣必須知道的法律法規(guī)：有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照。 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當事人以出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。 二、預(yù)約合同的效力和履行 當事人以出賣人在簽訂預(yù)購書、購房意向書等預(yù)約協(xié)議時未取得商品房預(yù)售許可證明為由，要求確認預(yù)約協(xié)議無效的，不予支持，但預(yù)約協(xié)議被認定為商品房預(yù)售合同的除外。預(yù)約協(xié)議訂立后，當事人一方無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。
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不是必須的。公證不是強制性活動，而是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
一、約定解除 合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。 二、法定解除的情況很多，主要有以下情形： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的。 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。 3、一房二賣或者為拆遷補償安置房屋。 4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對值超出3%的。 5、不可抗力。
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解除房屋買賣合同有哪些法律法規(guī)當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合
2020.09.01 208 -
關(guān)于房屋買賣合同的法律法規(guī)根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，買賣合同就是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)與買受人，然后買受人支付價款的合同。在合同里面要寫明標的物的質(zhì)量、履行期限、結(jié)算方式還有履行地點和方式等條款。
2021.01.27 448 -
房屋買賣必須公證嗎房屋買賣并不是必須要進行公證的。通常來說，只要是依法簽訂的房屋買賣合同都是有效的。如果當事人認為房屋是有必要進行公證的，那么只需要攜帶相關(guān)材料去公證處進行公證就可以了。一般去公證處進行公證的時候，攜帶自己相關(guān)的身份證明，房產(chǎn)證明以及購房合同
2022.05.11 2,634
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買賣房屋必須知道的法律法規(guī)
房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)： 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣必須知道的法律法規(guī)
房屋買賣必須知道的法律法規(guī)：有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照。 一、符合
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣必須知道的法律法規(guī)對
房屋買賣必須知道的法律法規(guī)：有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照。 一、符合
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)
房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)： 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，
2022-04-11 15,340
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
972 2022.04.17
