房屋買賣時必須懂的法律知識有哪些
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房屋買賣必須知道的法律法規(guī)：有《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照。 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預售合同的效力 出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋，在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。 二、預約合同的效力和履行 當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協(xié)議時未取得商品房預售許可證明為由，要求確認預約協(xié)議無效的，不予支持，但預約協(xié)議被認定為商品房預售合同的除外。預約協(xié)議訂立后，當事人一方無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。
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最主要注意的應該是看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件，要看清楚預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
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結婚必須知道的法律常識有哪些？1、結婚必須男女雙方完全自愿; 2、需要符合法定結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲; 3、雙方沒有禁止結婚的血緣關系和疾病; 4、要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記; 5、無效或被撤銷的婚姻，自始無效。
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2020.07.06 141
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房屋買賣有哪些必須知道的法律
房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)： 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預售合同的效力 出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋，在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，
2022-04-12 15,340 -
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買賣房屋必須知道的法律法規(guī)
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2022-04-14 15,340 -
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2022-04-15 15,340
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