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租房需要租房協(xié)議書(shū)嗎?

2022-07-06 06:34

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2022-07-06回復(fù)

租房需要簽訂租房協(xié)議書(shū),也就是房屋租賃合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 租房協(xié)議書(shū)的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利及義務(wù),包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時(shí)間與價(jià)格以及房屋設(shè)施的配備等,還包括承租人對(duì)出租人房子使用、保護(hù)、期限等等的一些權(quán)利和義務(wù)。

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1.必須提前告知業(yè)主,租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可2.租期未到,如果租房時(shí)簽合同,有協(xié)議提前退房協(xié)議,可以按照協(xié)議流程走,一般是不影響房主收租金的情況,找到新租客方可退租。

張麗麗律師

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租房協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:租賃房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任條款等。其中租賃期限不得超過(guò)二十年。

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    房屋出租協(xié)議的主要內(nèi)容包括:出租人及承租人的信息、租賃房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任條款等。

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    要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證,各復(fù)印一份,經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽租賃合同時(shí)要寫(xiě)明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施,包括房?jī)?nèi)家具家電等。

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    租房協(xié)議書(shū)立了還需要去房管局備案。去房產(chǎn)局備案應(yīng)該拿著租賃合同、房產(chǎn)證、承租人和出租人的等證明文件去房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理。當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容

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    簽訂房屋租賃合同可以從以下三個(gè)方面來(lái)入手。第一,最重要的是要審查出租方是否有資質(zhì)來(lái)出租房屋。例如要求出租方出具房產(chǎn)證原件,身份證原件等等,經(jīng)核實(shí)無(wú)假之后再簽訂。第二就是房屋的租賃合同一定要明確雙方各自的權(quán)利義務(wù),具體要在合同之中確定合同的明

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    房屋租賃合同主要包括了以下六個(gè)方面的內(nèi)容:第一要寫(xiě)清楚房屋基本的情況,比如說(shuō)房屋的位置面積,房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施情況;第二要明確具體的租賃期限以及租賃期滿(mǎn)之后,承租方是否有優(yōu)先承租權(quán);第三要寫(xiě)清楚租金的標(biāo)準(zhǔn),租金的支付時(shí)間,支付方式;第四,

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