房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋所有人反悔后有效嗎
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在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。
已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議反悔，首先要和買(mǎi)方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，房主反悔怎么辦？已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議反悔，首先要和買(mǎi)方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退，然后可能需要按答照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。
2021.04.25 460 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效可確認(rèn)房屋所有權(quán)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效不代表可以確認(rèn)房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行交易后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)房屋所有權(quán)。
2021.03.08 189 -
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方反悔雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方違約不履行義務(wù)，無(wú)論買(mǎi)方是否支付了房款，也不管賣(mài)方是否愿意承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方都有權(quán)利要求繼續(xù)履行合同，若賣(mài)方拒絕履行，買(mǎi)方可以訴至法院要求強(qiáng)制履行。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施、訂金、違約金賠償損失等。當(dāng)賣(mài)方出
2020.02.15 360
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中雙方當(dāng)事人反悔的有效嗎
1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一般是能反悔的，但反悔方可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后反悔的，需要和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商。已經(jīng)支付房款的應(yīng)當(dāng)退回，按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金。協(xié)商不成的需要按照簽訂的房屋
2022-05-28 15,340 -
賣(mài)家在簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔，有反悔補(bǔ)償嗎
根據(jù)你所描述的情況，你和該賣(mài)家簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)開(kāi)始履行并以生效，并支付了購(gòu)房訂金，你可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判處該合同有效，要求該賣(mài)家強(qiáng)制執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)也可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同，請(qǐng)求賣(mài)家除了返
2022-10-16 15,340 -
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后不能反悔嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同
簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是不能反悔的。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，不能隨意解除。如果反悔，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2023-07-30 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同能反悔嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以反悔，只是沒(méi)有約定或者法定解除情形的，一方反悔要承擔(dān)賠償損失、支付違約金或者定金不予返還等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定
2022-07-11 15,340
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簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返
1,555 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
