婚前購房怎樣認定婚前買房要注意什么
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婚前購房如何認定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應屬于出資一方婚前個人財產。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的，法院一般會認定為一方婚前個人財產。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。 4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資如果雙方沒有另行約定，如果將產權登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產權登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認定為共同共有。如果產權證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產權份額出售給另一方，或由法院判決。
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婚前買房，離婚后房子歸屬具體如下： 1、婚前、由一方（或一方父母）出資全款購買、寫本人（出資方子女）名字的，屬個人財產，配偶無權分割。 2、婚前、由一方（或一方父母）貸款購買、寫本人（出資方子女）名字、婚后共同還貸的，房子歸屬產權登記方，由登記方承擔房貸，并對另一方就所還貸款和增值部分作一定賠償。 4、婚前、由一方全款購買、寫另一方名字的，屬對另一方的贈予，房子歸屬另一方。 5、婚前、由一方或一方父母貸款購買，或由一方父母全款購買，但寫另一方名字的，均屬共同財產，平分財產。 6、婚前、由雙方出資、但只寫其中一方名字的，不考慮貸款因素，如果是同居期間，則房產共有；如果不在同居期間，則按公平性原則具體分析。 7、婚前、由雙方出資、寫雙方名字的，無論貸款與否，屬共同財產，一律平分。
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婚前買房要注意什么？婚前買房要注意的事項： 1、婚前買房，注意是雙方出資還是一方出資。如果是雙方共同出資購買，則建議最好在房產證上體現(xiàn)每個出資人的名字，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會產生糾紛。如果是一方出資購買，建議房產登記在出資人一人名下，若“婚后加名”，則該房產屬
2020.01.03 157 -
婚前購買房產份額怎樣認定婚前購買房產份額的認定：有約定的按約定，沒有約定的按共同共有和按份共有。按份共有是按照出資比例進行確定份額，共同共有是既沒有約定，也沒有按出資比例確定份額的情形。
2021.04.15 138
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婚前買房購房需要注意什么事項
情侶婚前購房時應注意以下問題： 一方個人財產全額購買的，視為個人財產，涉及共同財產的部分，視為共同財產； 2、房地產所有權按房地產登記簿記載確認； 3、夫妻婚前買房時應注意的其他問題。
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婚前購房怎樣認定婚前購房歸屬
1、確定離婚時婚前購房歸誰所有，首先要明確婚前購房的范圍：(1)該房產為夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產權登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的。(2)該房產為夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房
2021-06-05 15,340 -
婚前買房要注意什么？
婚前買房的注意事項： 1、婚前買房房產證書應進行充分協(xié)商； 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚； 3、婚前財產公證或協(xié)議十分必要； 4、貸款買房后月供還貸義務最好簽協(xié)議。
2022-06-03 15,340 -
買房婚前要注意什么
如果男女雙方婚前共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人的名字，最好寫下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或
2022-03-26 15,340
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婚前購房離婚怎么辦一方在婚前購買房屋，在離婚的時候分割房屋，要看房屋是具體屬于個人財產還是屬于夫妻共同財產。對于夫妻共同財產具體的分割方式由男女雙方進行協(xié)議。如果協(xié)議不成，由法院根據財產的具體情況來處理。如果房屋是屬于個人婚前財產，那么就不需要進行分割。在以
852 2022.04.17 -
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婚前買房婚后拿房本需要什么婚前買房婚后拿房本需要準備以下材料：房屋所有權登記申請表，購房合同，購房發(fā)票，維修基金發(fā)票原件，身份證，戶口本，大房產證復印件等。房屋是婚前購買的，即使是婚后才拿房本，也是屬于一方的婚前個人財產，因此在拿房本的時候申請人不需要提交結婚證等材
2,874 2022.05.11 -
01:19
婚前購房離婚怎么分根據我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產的有：一方的婚前財產、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產等。一方婚前購買的房產屬于婚前財產，系個人財產，而非夫妻共同財產，在離婚時配偶是無權請求分
1,127 2022.04.17
