住宅租賃合同問(wèn)題終止問(wèn)題
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1.乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。2.乙方的經(jīng)濟(jì)損失由政府列為拆遷賠償,但乙方須先去主管部門申報(bào)權(quán)利。3.根據(jù)實(shí)際損失原則,金額無(wú)法確定。問(wèn)題補(bǔ)充:1.只要在合同期內(nèi),就可主張補(bǔ)償損失。2.跟合同年限沒(méi)關(guān)系。因?yàn)榇说貫閲?guó)家征用,只會(huì)賠償你實(shí)際損失,即你精裝等等費(fèi)用,而不會(huì)去計(jì)算你所謂二十年可預(yù)見(jiàn)收益。不管該地最后用做什么用途,首先須收歸國(guó)有,然后在由國(guó)家轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。其他任何組織和個(gè)人都無(wú)權(quán)直接去使用。你不必去考慮關(guān)心該地的具體用途,與你無(wú)關(guān)。
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不屬于違約。住房有噪音的會(huì)影響租戶的正常生活,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。此原因也使合同目的不能實(shí)現(xiàn),屬于合同的法定解除條件,都可以解除合同,不屬于違約。
1、攤位租賃需要注意確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中,明確何種條件下可調(diào)整房租。 2、確認(rèn)商鋪整修期是否免租,費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)等。 3、攤位租賃需要注意確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租,要提前多久告知。
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租賃合同有哪些問(wèn)題
租賃時(shí)間屆滿,承租人繼續(xù)使用承租房屋,出租人沒(méi)有提出異議的,租賃期限為不定期。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同,但出租人解除租賃合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不屬于不定期租賃。
2021.01.19 218 -
勞動(dòng)合同終止及賠償問(wèn)題
勞動(dòng)合同因合同期滿自然終止的,用人單位不支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后,除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外,固定期限勞動(dòng)合同期滿導(dǎo)致勞動(dòng)合同終止的,用人單位應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2020.08.15 184 -
解除租賃合同賠償問(wèn)題
合同有約定的,按合同約定賠償,合同沒(méi)有約定的,按照提前解除合同造成的損失賠償。 根據(jù)《民法典》第584條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲
2021.01.22 188
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合同終止補(bǔ)償問(wèn)題!
勞動(dòng)合同因下列情形終止的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)合同期滿的;(二)用人單位依法宣告破產(chǎn)的;(三)用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照勞動(dòng)
2021-11-07 15,340 -
車位租賃合同問(wèn)題
明確收取的是場(chǎng)地使用費(fèi),但有專人看管場(chǎng)地,并規(guī)定停放車輛進(jìn)出制度(如出入換卡、憑卡取車等)的,場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)人與駕車人員之間存在的是一種租用停車車位的關(guān)系,屬有償消費(fèi)服務(wù)性質(zhì),應(yīng)當(dāng)納入消費(fèi)法律關(guān)系來(lái)考查雙方
2022-04-29 15,340 -
終止勞動(dòng)合同的問(wèn)題?
(1)用人單位或勞動(dòng)者一方在合同期限屆滿時(shí),強(qiáng)迫對(duì)方續(xù)訂合同。企業(yè)勞動(dòng)合同期滿即行終止,不存在任何附帶條件。確定是因生產(chǎn)或工作的需要,可以續(xù)訂合同,但必須征得雙方當(dāng)事人的同意;任何一方無(wú)權(quán)強(qiáng)迫另一方續(xù)
2021-03-23 15,340 -
合同,提前終止租房合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題和手續(xù)問(wèn)題
怎樣提前終止租房合同,第一,優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō),房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同,雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,
2022-04-15 15,340
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租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有:1、家具是否齊全,維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān);2、房租的支付方式、支付時(shí)間;3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清;4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里;5、押金付幾押幾;6、可否轉(zhuǎn)租;7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金;8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
00:51
以租代售合同法律效力問(wèn)題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定,不存在法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形,合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3,730 2022.04.17 -
00:52
發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題這時(shí)您要做的就是要及時(shí)與對(duì)方溝通,書面通報(bào)現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問(wèn)題,請(qǐng)對(duì)方及時(shí)回應(yīng)并報(bào)告其準(zhǔn)備采取的應(yīng)急措施和立場(chǎng)。如果對(duì)方不予理睬,請(qǐng)及時(shí)用特快專遞或掛號(hào)信的方式,將書面函寄給對(duì)方,申明自己對(duì)于合同履行
1,610 2022.04.17