拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房子
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？假如房子沒(méi)有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒(méi)辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書(shū);二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因?yàn)檗r(nóng)村房屋發(fā)證才剛開(kāi)始試點(diǎn)，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)具體咨詢。 目前農(nóng)村有很多房屋是沒(méi)有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。 如果不能補(bǔ)辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模?在知道被征收拆遷的消息后臨時(shí)搶建的，不賠償建筑，只補(bǔ)償建筑下邊的土地; 被認(rèn)定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償; 具體的補(bǔ)償包含兩類，一是房屋安置補(bǔ)償，就是舊房換新房的補(bǔ)償，一般都是一次性補(bǔ)償。二是臨時(shí)安置補(bǔ)償，一般都是按月領(lǐng)取補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一。
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房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指拆遷房是自己的，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無(wú)法證明拆遷的是自己的房子，所以不會(huì)得到房屋拆遷補(bǔ)償。該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無(wú)償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。
常見(jiàn)的有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對(duì)于祖?zhèn)鞯姆课荨v史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無(wú)房產(chǎn)證，但也是在拆遷時(shí)可得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償怎么算房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收評(píng)估工作任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
2020.09.07 343 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要拆遷怎么補(bǔ)償一些農(nóng)村建設(shè)的房子，這些房子是走正規(guī)途徑修建的，通常情況下就會(huì)有政府承認(rèn)的房產(chǎn)證，但也有一部分房子走的也是正規(guī)程序，但還是沒(méi)有房產(chǎn)證，房主就需要通過(guò)房屋所在地點(diǎn)政府機(jī)關(guān)來(lái)作證明，這些政府機(jī)關(guān)可以是村委會(huì)，也可以是其他的機(jī)構(gòu)，只要有這些證明，
2022.09.03 269 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來(lái)進(jìn)行分析： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子 如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。 2、違章
2020.06.15 356
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，有必要區(qū)分是國(guó)有土地還是農(nóng)村集體土地的房子。國(guó)有土地的房子沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)，但有住房管理局登記的，可以正常補(bǔ)償。如果沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)和住房管理局的登記，可能是違法建筑，很難得到補(bǔ)償。再來(lái)
2021-10-02 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償？
這要看房子的具體情況：1、08年之前建的、沒(méi)取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實(shí)踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償，實(shí)踐中以違建之名行拆遷不給補(bǔ)償或少給補(bǔ)償之實(shí)的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如我們
2022-04-12 15,340 -
拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么補(bǔ)償
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？假如房子沒(méi)有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒(méi)辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書(shū);二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;
2022-04-09 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證，房子拆遷怎么補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說(shuō)也就不是拆
2022-04-10 15,340
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01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買(mǎi)賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
