房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去抵押貸款
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1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在此情況下，購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。 2、如果查實(shí)開發(fā)商的抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購(gòu)房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購(gòu)房人無(wú)法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當(dāng)然，由于購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時(shí)，開發(fā)商已無(wú)權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商限期對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
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房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款可以向法院提起訴訟。開發(fā)商是沒有權(quán)利用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商用您的房產(chǎn)證貸款是侵權(quán)的行為，您可以向法院提起訴訟。另一方面，銀行方?jīng)]有履行充分的貸款調(diào)查義務(wù)，您可以對(duì)此銀行或當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。
開發(fā)商是無(wú)權(quán)用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權(quán)行為，您可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)，在您沒有簽字的情況下就發(fā)放了貸款，屬于嚴(yán)重失職，您可以向該銀行或者當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。
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房產(chǎn)證被偷拿去抵押了首先房產(chǎn)證被偷拿以后，是無(wú)法辦理抵押貸款的，因?yàn)楸仨毞慨a(chǎn)證上主人的名字才可以辦理。在房產(chǎn)證被偷拿以后，可以去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心補(bǔ)辦房產(chǎn)證，在查明情況屬實(shí)后，工作人員會(huì)開具登報(bào)遺失證明，之后再辦理新的房產(chǎn)證。
2021.04.29 2,079 -
能拿別人的房產(chǎn)證去抵押貸款嗎不能，抵押貸款審查比較嚴(yán)格，僅僅持有他人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是不會(huì)通過(guò)銀行審查的。
2020.07.13 307 -
開發(fā)商有大產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎大產(chǎn)證是不能做抵押物的，即便是房屋抵押也不用將辦出的大產(chǎn)證押給銀行的，這點(diǎn)開發(fā)商和銀行都懂的。既然交房前就存在抵押了，從開發(fā)商角度講，只能是發(fā)生過(guò)“在建工程抵押”，從購(gòu)房人角度講，是“預(yù)購(gòu)商品房”的抵押。國(guó)家規(guī)定，凡是被列入在建工程抵押的房
2021.03.24 3,337
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拿著房產(chǎn)證去開發(fā)商抵押貸款
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商把房產(chǎn)證拿去抵押貸款
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去抵押貸款，難道還用扣押金嗎
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-26 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過(guò)后有賠償金額,不過(guò)一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
