二手房抵押貸款沒過戶出現(xiàn)什么問題
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未過戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押,因為房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程: 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶; 2、準備貸款要求的資料; 3、面簽銀行; 4、銀行報卷和審批; 5、銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同; 6、到建委做抵押登記; 7、建委出它項權(quán)利證; 8、視情況辦理保險、公證等手續(xù); 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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二手房抵押交易容易出現(xiàn)問題如下:買受人知道房屋有抵押,同意賣方限期解除抵押,但賣方違約后不辦理解除手續(xù);買受人不知道房屋抵押;合同簽訂后,賣方在房屋上設(shè)立了新的抵押貸款。
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什么是二手房抵押貸款
二手房的抵押貸款是債務(wù)人或者第三人使用二手房作為抵押物,向銀行等金融機構(gòu)申請貸款。二手房的抵押是為了擔(dān)保借款人按時還款,如果借款人不按時還款的,貸款機構(gòu)可就該房屋優(yōu)先受償。
2021.04.25 204 -
二手房抵押貸款是什么
二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 二手房貸款期限最長不超過30年;貸款額度是房屋評估值的7
2020.09.10 227 -
二手現(xiàn)房抵押貸款要多久放款
二手現(xiàn)房抵押貸款一般15個工作日內(nèi)放款。受理人員對職工的申請材料進行初步審核,在5個工作日內(nèi)作出受理決定;中心審核申請材料,在確認受理后于5個工作日內(nèi)作出貸款決定,最后由職工與銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)。
2020.01.21 188
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沒有抵押貸款的二手房能過戶嗎
買賣雙方無貸款的情況下,二手房過戶流程如下:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外
2022-04-21 15,340 -
二手房無抵押貸款怎么過戶
買賣雙方無貸款的情況下,二手房過戶流程如下:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外
2022-04-17 15,340 -
二手房抵押貸款還未過戶
未過戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押,因為房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程: 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶; 2、準備貸款要求的資料; 3、面簽銀行; 4、銀行報卷和審批; 5、銀行審
2022-05-01 15,340 -
二手房抵押貸款過戶流程是什么?
一般北京二手房過戶北京二手房過戶流程: 1、到交易中心領(lǐng)取表格,按照要求填寫清楚。 2、持產(chǎn)權(quán)證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結(jié)果出來后取回。2、把房主夫妻雙方的、本、、產(chǎn)權(quán)證、契證及買方的身份證的原
2022-09-04 15,340
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù): 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料; 2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值; 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度; 4、辦理委托公證和借款公證; 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件; 6、辦理抵押登記手續(xù); 7、放款。
5,131 2022.05.11 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的,但需要滿足以下幾個條件:1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人,即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證,此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行,用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場,經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案,再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房,二手房涉及多方買賣,法律關(guān)系復(fù)雜,而且標的質(zhì)量不確定,購買方需要多加注意。因此,購買二手房需要注意以下事項:1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15