本村沒(méi)有房子可以辦理農(nóng)村分戶嗎
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一,一般來(lái)說(shuō),非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員,是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過(guò)也要看具體的村規(guī)民約的約定,以及你的非農(nóng)戶口是怎么來(lái)的而定了。有些村規(guī)定讀書(shū)出去的非農(nóng)可以享受。二,農(nóng)村拆遷居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō),建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置:(一)具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序,按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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可以,但根據(jù)有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村房屋因?yàn)樾再|(zhì)特殊,屬于房地一體,出售的話,不僅僅有房屋的產(chǎn)權(quán),還有宅基地的使用權(quán),所以只能賣(mài)給本村的沒(méi)有宅基地使用權(quán)的人,辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),隨后才能一起出售房產(chǎn)。
農(nóng)村戶口分戶不一定需要房產(chǎn)證,如果有房產(chǎn)證必須提供,沒(méi)有的話就需要提供其他東西。分戶需要以下辦理程序: 1、去村委會(huì)填寫(xiě)分戶申請(qǐng)書(shū)。 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開(kāi)具的房產(chǎn)證證明。 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明。 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證。 5、提供戶主身份證明,身份證,戶口本以及家庭成員名單或者其他證明材料。
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農(nóng)村戶口在農(nóng)村可以有幾套房子一人不能有兩塊宅基地。 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積
2020.06.28 1,238 -
農(nóng)村房子不是本村人可以買(mǎi)嗎非本村人不能買(mǎi)農(nóng)村房,只能是本村的人才能夠購(gòu)買(mǎi)本村的房屋。其他人都是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的。相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村土地屬于集體所有,只能在本經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)捶潜敬宓模坏觅I(mǎi)賣(mài)。第二個(gè),我國(guó)農(nóng)村土地有個(gè)原則:房地一致。只能在自己的宅基地上面
2021.04.07 1,693 -
沒(méi)有戶口的農(nóng)村房子可以確權(quán)嗎土地確權(quán)登記的范圍有兩種,一種是集體土地所有權(quán)的登記,一種是土地使用權(quán)的登記,主要是宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)。
2021.02.09 205
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沒(méi)有農(nóng)村戶口可以分到農(nóng)村的房子嗎
一,一般來(lái)說(shuō),非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員,是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過(guò)也要看具體的村規(guī)民約的約定,以及你的非農(nóng)戶口是怎么來(lái)的而定了。有些村規(guī)定讀書(shū)出去的非農(nóng)可以享受。二,農(nóng)村拆遷居住房屋
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村戶口本可以分開(kāi)辦理嗎
1申請(qǐng)人的戶口簿和身份證原件 2有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證(這點(diǎn)是必要的,房產(chǎn)證或土地證可以是自己的,也可以是配偶的,其他人的則無(wú)效) 3若非本人申請(qǐng),則需要申請(qǐng)人與移居人的關(guān)系證明(一般由村委會(huì)出具)
2022-08-04 15,340 -
沒(méi)有農(nóng)村戶口可以買(mǎi)房子嗎
沒(méi)有農(nóng)村戶口的購(gòu)買(mǎi)宅基地房子,是不能受到保護(hù)的。這樣的房子通常也是不能辦理房產(chǎn)證。具體是否可以辦理房產(chǎn)證,律師可以到房管部門(mén)為您查詢?;蛘呷绻_實(shí)想購(gòu)買(mǎi),我可以為您起草一個(gè)協(xié)議,明確約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村的房子可以辦理過(guò)戶嗎?
農(nóng)村的房子可以辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門(mén)網(wǎng)簽后,到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖,再到房管
2022-05-18 15,340
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農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證,辦分戶口的方式如下: 1、去村委會(huì)填寫(xiě)分戶申請(qǐng)書(shū); 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開(kāi)具的房產(chǎn)證證明; 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明; 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證; 5、提供戶主身份證明,身份證,戶口
7,815 2022.05.11 -
01:11
農(nóng)村老房子可以繼承嗎根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定,能夠作為遺產(chǎn)進(jìn)入繼承程序的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)是被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。如果該套房屋是被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),這時(shí)候繼承人能夠根據(jù)繼承法的規(guī)定,享有相應(yīng)的繼承權(quán)利。但是需要注意的是,在我國(guó)宅基地不屬于遺產(chǎn),只有宅基地上的老房子,
2,048 2022.04.17 -
01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口,仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是,值得注意的是,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知,如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買(mǎi)房,雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋,但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后,該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說(shuō),如果當(dāng)事人雖
4,625 2022.05.11






