簽訂房屋買賣合同的說明及注意事項有哪些？
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。 三、確保買賣安全：除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。 四、約定定金規(guī)則。
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房屋買賣合同簽訂的注意事項有哪些房屋買賣合同簽訂的條款的注意事項有條款是否完備，即是否包括房屋的名稱、位置、價款、支付方式等條款；條款約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否公平合理；以及條款是否是當事人真實的意思表示等。
2021.03.12 140 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2020.02.16 204 -
房屋買賣合同簽訂注意事項有哪些簽訂二手房買賣合同需要注意是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
2020.04.23 187
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簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項？
具體簽訂房屋買賣合同注意事項有以下幾點：1、必須確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前
2022-03-22 15,340 -
簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項
1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律
2022-02-10 15,340 -
簽訂房屋買賣合同的注意事項有哪些
1、有關(guān)房屋面積方面的條款 購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與
2022-03-22 15,340 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些
房屋買賣合同簽訂的注意事項如下：1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤
2022-04-01 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
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