二手房交易中的房產(chǎn)中介的義務
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當事人權益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在合同中標明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。 中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。那么二手房中介費一般是多少？ 1.房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理的，二手房中介收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。 2.二手房中介收費有書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。 普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任。 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償。 3、未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬。
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二手房交易中的中介費如何計算二手房交易中的中介費按宗計算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收?。环慨a(chǎn)交易額100萬元以上的
2021.04.27 242 -
二手房交易中介費怎么算的二手房中介費收取標準一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當日給付房屋尾款，可在過戶后當日交付房款時一并交付中介費。
2021.04.18 222 -
二手房交易中介費標準二手房中介費收取標準一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當日給付房屋尾款，可在過戶后當日交付房款時一并交付中介費。
2020.11.18 315
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二手房交易過程中, 房產(chǎn)中介的責任及義務
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，
2022-03-21 15,340 -
二手房交易中介費
二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 1、交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，
2022-06-11 15,340 -
二手房中介的義務有哪些
二手房屋銷售中介的義務包括：遵守相關法律、法規(guī)和政策；按照批準的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動；按照規(guī)定的標準收取費用；依法納稅；接受行業(yè)主管部門和其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查；提供當事人與訂立合同有關的所有
2021-12-16 15,340 -
不通過中介交易的二手房
具體流程是： 一、買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權證明及身份證等其它相關證件； 二、雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權辦理、交付時間等事宜； 三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 四、經(jīng)相關人員審批后，交易雙方進入
2022-06-28 15,340
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二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
