二手房的交易過(guò)程中房產(chǎn)中介的責(zé)任及義務(wù)？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱(chēng)、地址、電話(huà)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)碼并簽字蓋章。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。 2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償。 3、未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價(jià)1%支付報(bào)酬。
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
-
中介二手房交易流程及費(fèi)用一、中介二手房交易主要流程如下所示： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》； 2、賣(mài)方處理好相關(guān)事宜； 3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊笄巴慨a(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。 4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)，然后就可以進(jìn)行付按約定首期房款。 5、相關(guān)手
2020.12.30 1,050 -
房產(chǎn)中介在房屋交易中的責(zé)任一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)
2021.03.31 283 -
中介二手房交易的流程怎么走中介二手房交易的流程如下：首先，當(dāng)事人應(yīng)該先去房產(chǎn)中介去看房源。其次，雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)雙方的需求，并且在協(xié)商一致的前提下簽訂合同。然后，當(dāng)事人需要支付首付款，如果需要貸款的，應(yīng)該在貸款辦理完畢之后，再支付?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條：
2021.05.06 822
-
二手房交易過(guò)程中, 房產(chǎn)中介的責(zé)任及義務(wù)
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，
2022-03-21 15,340 -
二手房交易中介責(zé)任問(wèn)題
二手房交易在以下情況下，能追究中介的責(zé)任： 1、中介為促使合同成立，故意隱瞞真實(shí)情況； 2、中介提供足以影響當(dāng)事人決定的虛假信息。根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合
2022-06-06 15,340 -
什么是二手房交易, 二手房交易的定義及中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、
2022-02-06 15,340 -
二手房交易中的中介費(fèi)責(zé)任怎么認(rèn)定
二手房交易在以下情況下，能追究中介的責(zé)任： 1、中介為促使合同成立，故意隱瞞真實(shí)情況； 2、中介提供足以影響當(dāng)事人決定的虛假信息。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向
2022-06-05 15,340
-
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢(xún)和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
