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租房提前退房押金可以退不?

2023-04-02 16:36

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2023-04-02回復

提前退租是否要退還預付房租和押金,要分情況處理: 1、如房子存在居住危險導致對方退房,不管是否簽訂租房合同,對方隨時有權退房,在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。 2、如沒有居住危險:有租房合同,按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同,其退房已經(jīng)違約,如給你造成損失,可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后,余款須退還對方。

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在租期內(nèi)提前退房,違約是一定,但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金,是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內(nèi)的設施不被人為損壞,在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下,押金是必須退還的。

孟金龍律師

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房屋提前退租押金是否可以退要看具體的情況。當事人可以約定一方向對方給付押金作為債權的擔保。債務人再履行債務之后,押金應該抵作價款或者是收回。給付押金的一方不履行約定的債務的,是無權要求返還押金的;收受押金的一方不履行約定的債務的,應該雙倍返還押金。

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