什么情況下銀行需要辦理購房合同保險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只有購房合同下的房子才能交易，但會帶來風(fēng)險，因為沒有房產(chǎn)證，可能會有多套房子要買，但現(xiàn)在買賣這類房子的案例比較多。如果你知道根和底，遵循程序不是大問題。我身邊有朋友買賣過這樣的房子。按程序做就行了。就是去開發(fā)商那里辦理合同變更手續(xù)，變成你和開發(fā)商的購房合同。當(dāng)然有幾點要注意:如果你全款買房，賣家也全款買房。
1、勞動者在辦理信用卡和銀行貸款的時候，可能會用到。 2、勞動者去社保部門辦理社?；蛘呷趧硬块T辦理領(lǐng)取失業(yè)金的時候，會用到。
-
什么情況下需要簽訂采購合同原則上說簽訂采購合同是采購過程中必不可少的過程，一方面是雙方責(zé)任義務(wù)的依據(jù)，另一方面也是采購員工作的一個見證。當(dāng)發(fā)生到貨不及時或者品質(zhì)異常時，合同就是鑒別責(zé)任歸屬的重要依據(jù)。而且從財務(wù)角度說，不論是付款還是入賬，肯定要附采購合同副本的。
2021.02.19 385 -
在什么情況下辦理購房合同無效證明？下列情況下，簽訂的購房合同無效： 1、合同當(dāng)事人存在虛假的意思表示； 2、合同的內(nèi)容與法律的強制性法律規(guī)定相違背； 3、相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施
2021.03.03 176 -
什么情況下購房合同無效購房合同無效的情形如下： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購房者來進行房屋的買賣的。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)
2020.12.16 121
-
什么情況下需要提供購房合同
只有購房合同下的房子才能交易，但會帶來風(fēng)險，因為沒有房產(chǎn)證，可能會有多套房子要買，但現(xiàn)在買賣這類房子的案例比較多。如果你知道根和底，遵循程序不是大問題。我身邊有朋友買賣過這樣的房子。按程序做就行了。就
2021-12-16 15,340 -
銀行要求辦理購房合同保險的依據(jù)是什么
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦
2022-03-21 15,340 -
購房合同什么情況下可以退房，簽購房合同后什么情況下
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月
2022-04-09 15,340 -
購房雙合同什么情況下
有銷售坦言，雙合同出現(xiàn)的原因有三。 1.政府限價狀況下，開發(fā)商覺得備案價過低，難以盈利，便采取雙合同的辦法增加收益。 2.一般樓盤備案的時間較早，而近期房價漲幅較明顯，于是采用雙合同的辦法來提高售價。
2022-08-16 15,340
-
01:11
什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因為缺少一定的生效條件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
00:59
什么情況辦理取保根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，有下列情況之一的，可以辦理取保候?qū)彛旱谝?，可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的犯罪分子。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，而且采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的犯罪分子。第三，患有嚴重疾病、生活
998 2022.04.17 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
