離婚按揭房拆遷分割情況怎么寫(xiě)
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
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夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼](méi)有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。 (3)婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時(shí)，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。
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買(mǎi)房拆遷按揭貸款怎么算離婚的房產(chǎn)分割按揭貸款買(mǎi)房，離婚后房產(chǎn)分割的計(jì)算方式是： 1、如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)具體情況判決； 3、如果房屋是一方婚前按揭買(mǎi)的，房屋屬于該方，不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。
2022.12.26 192 -
按揭的房子離婚的分割情況有什么按揭的房子離婚時(shí)分割情況如下： （1）登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院判決； （2）婚前購(gòu)買(mǎi)登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 判定夫妻共同財(cái)產(chǎn)如下：
2022.12.06 139 -
離婚按揭房怎么分割離婚按揭房的分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間和產(chǎn)權(quán)登記情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，那么房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)一方所有，并且要對(duì)另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同按揭購(gòu)買(mǎi)的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離
2022.04.13 474
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離婚時(shí)按揭房拆遷會(huì)怎么分割
1、雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下：這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下：還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)
2022-05-01 15,340 -
按揭房離婚怎么分割
1、夫婦在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)住房貸款，結(jié)婚前處理夫婦個(gè)人所有權(quán)人的房地產(chǎn)證明書(shū)，結(jié)婚后雙方共同償還的情況下，住房是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是，對(duì)于參加共同償還的配偶，有權(quán)要求償還
2021-10-12 15,340 -
離婚按揭房怎么分割
1、婚前房屋，個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、你主張所有權(quán)或者等對(duì)方主張所有權(quán)給你補(bǔ)償，這個(gè)完全是自己個(gè)人選擇。你們雙方都不主張也可以拍賣(mài)然后分錢(qián)。 4、不是現(xiàn)役軍人不算軍婚。 5、起訴的訴訟費(fèi)先墊付，離婚案件訴訟費(fèi)
2022-01-29 15,340 -
按揭房離婚怎么分割？
對(duì)于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何分割的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后、購(gòu)房款的來(lái)源、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來(lái)確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為
2022-03-29 15,340
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01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:16
婚后買(mǎi)的按揭房離婚怎么分割夫妻購(gòu)買(mǎi)按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購(gòu)買(mǎi)，另一種是婚后購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房，分割問(wèn)題主要依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則
523 2022.04.25 -
00:52
離婚時(shí)拆遷房怎么分割離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質(zhì)來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。如果拆遷是在一方登記結(jié)婚之前就已經(jīng)進(jìn)行的，而且這套房產(chǎn)登記在該方名下的話(huà)，在離婚的時(shí)候，另一方就無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割此套拆遷房。換句話(huà)說(shuō)，夫妻之間其中一方在婚前就已經(jīng)得到的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛?/p>
1,875 2022.04.17
