物業(yè)管理用房面積范圍如何確定
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新建小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)管理用房、業(yè)主委員會辦公用房以及其他公共用房，并在房屋買賣合同中明確物業(yè)管理用房的具體位置。物業(yè)管理用房的配置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無償提供，其面積不計入分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，其所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，不得挪作他用，不得買賣和抵押。(二)物業(yè)管理用房建筑面積按照建設(shè)工程項目總建筑面積的3‰至5‰配置，最少不低于100平方米;分期開發(fā)建設(shè)的，建設(shè)單位按不少于先期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)建筑面積5‰的比例配置。(三)物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上、計算產(chǎn)權(quán)面積、編有房號、經(jīng)普通裝修、具備水、電、采光、通風(fēng)等正常使用功能可直接使用的房屋;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置了通迅、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶等設(shè)施的，應(yīng)預(yù)留可正常使用的端口;沒有配置電梯的，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于第4層。
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根據(jù)《物業(yè)管理用房配置標(biāo)準(zhǔn)》第三十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房；三萬平方以下的物業(yè)項目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)是地面以上具備水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施的房屋。地下室、車庫（棚）、樓梯間、垃圾房、變電室、設(shè)備間、架空層、公共門廳、過道、人防工程以及層高不足2.2米的房屋等，不得作為物業(yè)管理用房。業(yè)主委員會辦公用房應(yīng)當(dāng)從物業(yè)管理用房中安排，其建筑面積不少于二十平方米。
物業(yè)用房面積：兩萬平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方；兩萬到二十萬平米的部分，按照百分之零點四的比例配置；二十到三十萬平方的部分，按照百分之零點三的比例配置；三十萬平方以上的部分，按照百分十零點二的比例配置。
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物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)費的使用范圍主要是： 1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)； 2、物業(yè)的專項管理，治安管理、綠化管理等； 3、消防管理； 4、車輛交通管理； 5、突發(fā)事件的處理； 6、社區(qū)文化建設(shè)； 7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。
2020.09.12 620 -
房屋公攤面積范圍是如何規(guī)定的房屋公攤面積范圍的規(guī)定是包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。
2020.09.03 168 -
物業(yè)管理范圍和責(zé)任1、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。 4、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。 5、物業(yè)服務(wù)合同終止
2020.07.18 310
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物業(yè)管理用房面積如何認(rèn)定
新建小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)管理用房、業(yè)主委員會辦公用房以及其他公共用房，并在房屋買賣合同中明確物業(yè)管理用房的具體位置。物業(yè)管理用房的配置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無償提供，其面
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理用房面積如何規(guī)定
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積千分之七的比例配置物業(yè)管理用房;但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)均為非住宅的，物業(yè)管理用房的配置比例為物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理用房面積如何規(guī)定的
在居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中,應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)管理用房的具體位置、面積。物業(yè)管理用房的面積按物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積的千分之四配置,不足一百平方米的按一百平方米配置。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃確定的位置和面積
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)用房面積面積規(guī)定有哪些用房面積如何規(guī)定
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房，最低不少于五十平方米，最高不超過三百平方米;其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于十平方米，最高不超過六十平方
2022-03-30 15,340
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專利權(quán)的保護范圍如何確定專利權(quán)的保護范圍確定如下： 1、外觀設(shè)計專利權(quán)的保護范圍以表示在圖片或者照片中的該外觀設(shè)計專利產(chǎn)品為準(zhǔn)； 2、確定專利權(quán)保護范圍的法律文件是權(quán)利要求書、說明書、外觀設(shè)計的照片或圖片。 發(fā)明專利申請自申請日起三年內(nèi)，國務(wù)院專利行政部門可以根據(jù)
871 2022.10.08 -
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債權(quán)債務(wù)繼承范圍是如何確定的在繼承過程中，不僅會涉及遺產(chǎn)的繼承，還會涉及債權(quán)債務(wù)的繼承。要確定債權(quán)債務(wù)的繼承范圍，首先要就債權(quán)債務(wù)這兩個不同的權(quán)利義務(wù)做出區(qū)分。對于債務(wù)的繼承，根據(jù)我國繼承法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，繼承人以實際繼承的遺產(chǎn)為限度，繼承被繼承人的債務(wù)。換句話
1,090 2022.04.17 -
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貨物買賣合同糾紛管轄如何確定貨物買賣合同糾紛管轄權(quán)的確定如下： 1、如果當(dāng)事人雙方在買賣合同中約定了管轄法院的，按買賣合同中約定的法院起訴； 2、如果沒有約定的，買賣合同由被告人地或者合同履行地法院管轄。合同履行地包括約定地、交付貨物地等。具體規(guī)定為： （1） 合同約
885 2023.01.14
