開發(fā)商什么時候拿到房產證？
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首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。 因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
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開發(fā)商如果已經向房地產管理部門申請預售許可的，審查通過的，在房地產管理部門受理申請之日起10日內該部門會做出行政許可書面決定，并在作出決定之日起10日內發(fā)給預售許可證。 《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 第八條規(guī)定，經審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
開發(fā)商能拿到預售許可證需要滿足下列條件： 一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; 二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期; 四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，方可取得商品房預售許可證。
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開發(fā)商什么時候能拿到預售許可證開發(fā)商一般在房地產部門，到現(xiàn)場查勘之后，審查合格的，將在申請后的十天里核發(fā)預售許可證。開發(fā)商還需要滿足以下幾點條件：首先需要支付，全部的土地所有權出讓金，取得土地使用權證書。然后需要持有建設的施工許可證，以及工程規(guī)劃許可證。其次向縣級之上的
2022.04.16 3,240 -
開發(fā)商什么時候能拿到預售許可證呢開發(fā)商能拿到預售許可證需要滿足下列條件： 一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; 二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度
2020.01.19 187 -
開發(fā)商的房子什么時候給辦房產證開發(fā)商辦理房產證用不了多長時間，一般90天左右，但是開發(fā)商需要批量辦理，中間可能還有一些特殊情況，一般開發(fā)商承諾的時間都是交房之后365個工作日
2020.07.30 468
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房產證辦下來, 開發(fā)商什么時候能拿到
如果是你自己買的房。房產證辦下來，開發(fā)商會第一時間和你聯(lián)系去領取。如果沒有就要聯(lián)系開發(fā)商什么時候可以辦好。1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產
2022-02-09 15,340 -
開發(fā)商到什么時候拿到預售許可證
開發(fā)商如果已經向房地產管理部門申請預售許可的，審查通過的，在房地產管理部門受理申請之日起10日內該部門會做出行政許可書面決定，并在作出決定之日起10日內發(fā)給預售許可證?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條
2022-07-12 15,340 -
開發(fā)商委托的維修基金，什么時候拿到房產證
“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商什么時候拿到預售許可證
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2022-06-05 15,340
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商品房房產證多久可以拿到商品房的房產證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通?？梢匀〉梅慨a證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
