商品房房產(chǎn)證多久可以拿到

2022-04-17 4,330

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商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可能需要兩年甚至更長時間才能完成。商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到具體是由買方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同約定的，如果是預售的，開發(fā)商會根據(jù)樓盤竣工時間進行判斷并擬定辦理房產(chǎn)證的期限條款，盡量不讓自己違約。對于買方而言，在簽訂商品房預售合同時，應注意合同中約定的樓盤竣工時間和房屋交付時間，并判斷辦理房產(chǎn)證的合理期限，如果根據(jù)合同約定房屋交付后辦理房產(chǎn)證的期限仍超過90天的，買方應當提出異議，要求開發(fā)商更改為合理期限。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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貸款購買商品房一般多久以后可以拿到房產(chǎn)證呢？
看購房合同約定。

2024-07-04 42
維修基金多久可以拿到房產(chǎn)證
20個工作日。房產(chǎn)證是房子合理合法的一項關鍵標示,另外有著房產(chǎn)證也是有著房屋使用權的關鍵前提條件。房產(chǎn)證是房子歸屬于房主的一項關鍵標示。房維修基金使買房時一次性繳清以后資料完整就可以立刻申請辦理。房產(chǎn)證一切正常是20個工作日內下達。

2020-01-22 619
拆遷房產(chǎn)證下來之后，多久可以拿到房產(chǎn)證
一、買房之后多久能拿到房產(chǎn)證？我們先一起來看看法律的規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應

2024-05-24 71

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買房子怎樣拿到內部價多久可以拿到房產(chǎn)證啊
第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管

2022-07-13 15,340
拿到房產(chǎn)證后多久可以在二手房交易
只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時交易的。二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并

2022-04-22 15,340
商品房未拿到房產(chǎn)證能過戶嗎
未取得房產(chǎn)證不能過戶。因為過戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，沒有房產(chǎn)證自然不能過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉讓?！冻鞘蟹?/p>
2021-11-30 15,340
二手房拿到房證多久可以放款
1、二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款。 2、商業(yè)貸款一般情況是做完抵押的3

2023-06-05 15,340

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換領身份證多久可以拿到新證
換領身份證60天內可以拿到新證。居民身份證到期需要帶上戶口本進行補辦，一般需要60天可以領取。具體如下： 1、申領人帶本人居民戶口簿到常住戶口所在地的公安機關辦理； 2、經(jīng)工作人員審核無誤后，采集人像信息； 3、填居民身份證申領導登記表；

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01:09
商品房質量保證多少年
根據(jù)《房屋建筑工程質量保修方法》的相關規(guī)定可知，商品房的質量保證期限一般為五年，具體的期限從工程竣工驗收合格之日起計算。一般每個結構的最低保修期限不同，而具體來說：對于地基基礎和主體結構工程來說，最低保修期限是設計文件規(guī)定的該工程的合理使用

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商品房出現(xiàn)質量問題可以退房嗎
商品房出現(xiàn)了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退

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