沒有代理人簽字的房屋買賣合同能否有效嗎
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關于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔違約責任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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由代理人簽的房屋買賣合同經(jīng)授權(quán)有效。當事人授權(quán)第三人代簽的、或當事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經(jīng)當事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。
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房屋買賣合同代理人簽字是不是有效的房屋買賣合同經(jīng)授權(quán)的代理人簽字是有效的。代理人可持委托書代為簽訂房屋買賣合同，代理人未經(jīng)授權(quán)的，當事人應當及時進行追認，予以追認的房屋買賣合同具有法律效力。
2022.08.11 225 -
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2021.02.17 720 -
沒有簽合同房屋買賣合同能否有效沒有簽合同，房屋買賣合同也可能有效。買賣合同是諾誠合同，也就是當事人意思表示一致后，合同就可以成立生效。但是沒有簽書面合同比較難以證明達成了意思表示的一致，可能無法證明當事人之間有買賣合同。
2021.03.22 228
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產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同是否能有效
1、產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同無效，但蓋章或按手印的除外。 2、依法成立的房屋買賣合同一般自雙方當事人簽字、蓋章時合同生效，附生效條件的房屋買賣合同自條件成就時合同生效，附生效期限的房屋買賣合同自期限
2022-07-24 15,340 -
房屋買賣合同沒有簽字有效嗎？
具體要看合同的約定，按照約定處理。如果發(fā)生爭議，可以到法院起訴。如果被訴，積極應訴答辯?？梢晕新蓭煷怼Ｈ绻枰蓭椭?，可以聯(lián)系我。
2022-08-03 15,340 -
代理人簽的房屋買賣合同有效嗎
由代理人依法簽的房屋買賣合同有效。 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事
2022-06-13 15,340 -
房屋買賣合同沒有共有人簽字有效嗎？
房屋買賣合同部分共有人未簽字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房產(chǎn)，要求確認合同無效，一般不會得到支持，除非能夠證明買賣雙方之間惡意串通，損害其利益的。
2022-06-08 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
