租賃人可以向租賃企業(yè)索要賠償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
通常情況下，融資租賃物有瑕疵的，不管是質(zhì)量瑕疵還是權(quán)利瑕疵，承租人都不能向出租人索償，而應(yīng)該向出賣人追責(zé)索償。 在以下幾種特殊情況下，租賃物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任也應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)： （1）出租人明知租賃物有瑕疵而來告知或者因重大過失不知有瑕疵的； （2）出租人與出賣人有密切關(guān)系的； （3）承租人無法或者不能直接向出賣人索賠的。
不可以。 按規(guī)定，融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 在融資租賃關(guān)系中，出租人更多處于“錢袋子”的地位， 租賃物選購、驗(yàn)收、使用等所有事宜都由承租人負(fù)責(zé)處理的，這時(shí)再向出租人索償既不合理也不合法。
-
拆遷給租賃企業(yè)賠償嗎一般情況下，租賃企業(yè)拆遷時(shí)，如果還在租賃期內(nèi)，那可拿到補(bǔ)償費(fèi)。在補(bǔ)償搬遷費(fèi)時(shí)，如果被拆遷人和承租人已有約定，約定優(yōu)先。沒有約定的，那拆遷費(fèi)歸承租人所有。房屋拆遷對承租人的補(bǔ)償有以下項(xiàng)目：1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)；2、提前搬遷獎(jiǎng)；3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；4
2022.04.13 567 -
租賃物有瑕疵能向出租人索償嗎出租人再出不可以。按規(guī)定，融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。在融資租賃關(guān)系中，出租人更多處于“錢袋子”的地位，租賃物選購、驗(yàn)收、使用等所有事宜都由承租人負(fù)責(zé)處理的，這時(shí)再向出租人索償既不合理也不合法。
2021.02.23 139 -
租賃物有瑕疵可向出租人請求賠償嗎租賃物有瑕疵，承租人不可以要求出租人賠償，但可以要求出租人維修。 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。出租人
2021.04.09 125
-
房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約情形，當(dāng)事人可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償，也可以直接向房屋租賃承租人索要賠償
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-23 15,340 -
房屋租賃中違約情形，當(dāng)事人可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-11 15,340 -
房屋租賃合同生效后違約，當(dāng)事人可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償，也可以直接向承租人索要賠償
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-23 15,340 -
房屋租賃中的違約情形，當(dāng)事人可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-14 15,340
-
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任而定，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11
