承租人沒交租金的情況下可以解除合同嗎
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承租人不交租金,可以解除合同嗎? 法律規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同,在一定的條件下,出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人使用不當(dāng),致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。 第二百一十九條規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。 承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 第二百二十四條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。 第二百二十七條規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 不定期租賃的,當(dāng)事人雙方都可以隨時解除合同。 第二百三十二條規(guī)定,當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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因承租人因自身原因暫時無力支付租金的,在這種情況下可以請求出租人適當(dāng)延緩交付,承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為,承租人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,承租人不支付租金雖然是一種根本違約行為,但出租人并不一定要馬上解除合同,為了保持合同的穩(wěn)定性,可以給承租人對于違約的補救機會。因此出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限內(nèi)支付租金,承租人經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以解除房屋租賃合同。當(dāng)然,如果達到合同約定的解除條件的,出租人也可以行使合同解除權(quán),直接通知承租人解除房屋租賃合同。例如,合同約定承租人拖欠租金超過30天的出租人有權(quán)解除合同等等。
承租人可以解除租賃合同的情形如下:1、租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的;2、租賃房屋權(quán)屬有爭議的;3、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
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什么情況下承租人可以解除租賃合同(一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
2021.03.13 279 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同承租人可以解除租賃合同的情形包括: 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、租賃物危及承租人的安全或者健康; 3、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實現(xiàn)合同目的; 3、承租人在租賃期間死亡; 4、因第三人對租賃物主張
2021.03.03 192 -
什么情況下承租人可以解除租賃合同的承租人可以解除租賃合同的情形如下: 1、租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的; 2、租賃房屋權(quán)屬有爭議的; 3、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
2020.10.04 161
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出租人在承租人拖欠租金的情況下可以解除租賃合同嗎?
出租人在承租人拖欠租金的情況下,既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任,也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
2023-06-13 15,340 -
出租人在承租人拖欠租金的情況下是可以解除租賃合同嗎
因承租人因自身原因暫時無力支付租金的,在這種情況下可以請求出租人適當(dāng)延緩交付,承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為,承租人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,承租人不支付租金雖然是一種根本違約行為,
2022-10-14 15,340 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同的
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的
2022-05-21 15,340 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的
2022-05-23 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同,必須滿足一定的條件。首先,如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話,就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次,如果對方不同意的話,單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利,單
679 2022.04.25 -
00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定,即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時,甲方可以在合理的期限內(nèi),要求其付租金,如果租房人仍不付租金的話,甲方就可以解除合同。合同一方
2,230 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中,出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系,違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間,不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的,承租人和次承租人
2,356 2022.04.17






