父親的房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
父親將房屋過戶給子女的，可以通過買賣或贈與的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需要辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先由房屋轉(zhuǎn)讓的書面合同或協(xié)議，并在合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在7日內(nèi)作出是否受理，受理的，房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)，核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核。 第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議。 第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。 第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅。
-
父親房子過戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)
2021.03.16 398 -
父親的房子過戶給兒子需要什么手續(xù)?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于父親將房屋過戶給兒子的手續(xù)： 1、其兒子應(yīng)提交購房資質(zhì)審核； 2、雙方簽訂贈與協(xié)議，到公證處公證； 3、雙方拿著公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納3%的贈與稅費(fèi)。
2021.01.20 780 -
父親的房子要過戶給兒子需要什么手續(xù)經(jīng)驗類，不生產(chǎn)對于房產(chǎn)過戶給子女的三種方式。1.以出讓的方式。子女需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅。2.贈與兒女，不用繳納稅款。3.繼承的方式，只需要繳納公證費(fèi)即可。
2021.03.06 193
-
父親房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶
2022-03-18 15,340 -
父親的房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
按房屋買賣辦理過戶： 1、所需材料： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶
2022-04-12 15,340 -
父親買房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶更改名字； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，
2022-04-12 15,340 -
兒子的房子過戶給父親需要交什么手續(xù)費(fèi)
一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過
2022-03-27 15,340
-
01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:14
賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
