購(gòu)房合同解除后能退房么
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首先，購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定，購(gòu)房者在以下情況下可以解除購(gòu)房合同： （1）房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，； （2）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; （3）故意隱瞞所受售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （4）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； （5）雙方在合同中沒有關(guān)于房屋面積誤差的具體約定，房屋面積與合同約定誤差絕對(duì)值大于3%的； （6）入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住的； （7）出賣方遲延交房； （8）非購(gòu)房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記； （9）在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知。 在以上情況下，購(gòu)房人有權(quán)解除購(gòu)房合同，同時(shí)可要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款、利息，并承擔(dān)違約金，賠償損失。
簽訂購(gòu)房合同后能退，但如果不屬于對(duì)方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致的，則當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以通過與對(duì)方協(xié)商解除購(gòu)房合同，也可以以明示違約等方式行使合同解除權(quán)，但并不免除當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)。
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購(gòu)房合同能解除嗎購(gòu)房合同可以解除： 1、簽訂購(gòu)房合同的雙方可以協(xié)商解除，也可以在合同中約定解除條件。合同有法律規(guī)定的法定解除時(shí)，可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的
2022.04.15 447 -
購(gòu)房合同能否解除購(gòu)房合同能解除：如出賣人在出售房屋時(shí)，與買受人簽訂了購(gòu)房合同后又與第三人簽訂了買賣合同，買受人可以解除合同；如出賣人在出售房屋時(shí)故意向買受人隱瞞房屋已經(jīng)抵押得，購(gòu)房人可以解除合同，和一些其他的解除情形。
2020.09.27 115 -
購(gòu)房合同能解除嗎購(gòu)房合同能解除，根據(jù)解除的原因處理解除的方式不同。如果因?yàn)樽陨淼脑蛳胍獬贤切枰袚?dān)違約責(zé)任的；如果因?yàn)閷?duì)方的原因侵犯了自身的合法權(quán)益或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)是可以主張解除合同的。
2021.03.06 132
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購(gòu)房合同解除后首付能退嗎
可以和開發(fā)商協(xié)商解決，能協(xié)商好即可以退款；其次，購(gòu)房合同解除首付退不看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒有退房的情形，開發(fā)商可以拒絕；再次，看開發(fā)沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果
2022-06-13 15,340 -
解除合同后能否退還購(gòu)房定金
房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙
2021-02-24 15,340 -
購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同
解除購(gòu)房合同應(yīng)注意什么合同解除權(quán)必須及時(shí)行使。房屋買賣合同履行過程當(dāng)中，如果出現(xiàn)約定的合同解除事項(xiàng)時(shí)，或者法定解除合同的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使解除權(quán)，切不能想當(dāng)然的認(rèn)為對(duì)方違約，合同就解除了。法律規(guī)定或
2022-08-13 15,340 -
解除購(gòu)房合同可以退房嗎
關(guān)于解除購(gòu)房合同的回答為一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就
2022-08-05 15,340
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01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
