申請商品房銷售許可證的條件要求有哪些
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申請商品房銷售許可證應(yīng)具備的五項條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。 五項條件，保證了房地產(chǎn)開發(fā)行為在土地取得、建設(shè)施工、銷售環(huán)節(jié)的合法性。無論是商品房預(yù)售還是現(xiàn)售，五證齊備，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為方為合法，購房人與之簽訂的買賣合同才具有法律效力，這樣才能保障購房人取得完整的商品房產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)和該房屋占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)），所購商品房才能作為轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等房地產(chǎn)交易的有效標(biāo)的物。
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商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定：取得土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；總投資的25%以上，已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》；商品房預(yù)售方案。
商品房預(yù)售許可證取得條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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商品房銷售條件有哪些現(xiàn)售商品房應(yīng)符合下列條件： （一）現(xiàn)售商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或土地使用批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)項目規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）已實施拆遷安
2022.04.15 253 -
商品房預(yù)售許可證條件商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2020.06.04 581 -
開發(fā)商申請房屋預(yù)售許可證需要哪些證件預(yù)售許可，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。申辦預(yù)售許可，需要達(dá)到以下條件： 一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金（國家規(guī)定以行政劃撥方式供應(yīng)土地的除外），取得《國有建設(shè)用地不動產(chǎn)權(quán)證》。 二、持有《建設(shè)工
2020.12.07 162
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商品房銷售許可證申請的條件及流程，申請商品房銷售許可證應(yīng)該滿足哪些條件
申請商品房銷售許可證應(yīng)具備的五項條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。 五項條件
2022-04-16 15,340 -
申請商品房銷售許可證應(yīng)具備的5項條件，如何申請商品房銷售許可證
申請商品房銷售許可證應(yīng)具備的五項條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。 五項條件
2022-04-07 15,340 -
哪些條件可以申請商品房預(yù)售許可證
商社的預(yù)售，必須滿足以下條件 （1）交付所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，取得土地使用權(quán)證書 （2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （3）按提供預(yù)售的商社計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，確定了工
2021-10-19 15,340 -
商品房預(yù)售許可證的辦理條件有哪些
根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法，房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)
2022-04-05 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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著名商標(biāo)申請條件有哪些著名商標(biāo)申請條件總結(jié)后大概有8條。1.注冊的商標(biāo)應(yīng)該為國內(nèi)注冊商標(biāo)，注冊人住所在本省境內(nèi)；2.使用該商標(biāo)的商品市場覆蓋面和占有率在省內(nèi)同行業(yè)中位居前列；3.使用該商標(biāo)的商品銷售額、出口創(chuàng)匯額等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在省內(nèi)同行業(yè)中位居前列；4.該商標(biāo)在
1,262 2022.04.17
