申請商品房銷售許可證應具備哪些條件
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申請商品房銷售許可證應具備的五項條件： 1、擁有建設用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權證； 3、擁有建設工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設工程施工許可證； 5、擁有商品房預（銷）售許可證。 五項條件，保證了房地產(chǎn)開發(fā)行為在土地取得、建設施工、銷售環(huán)節(jié)的合法性。無論是商品房預售還是現(xiàn)售，五證齊備，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為方為合法，購房人與之簽訂的買賣合同才具有法律效力，這樣才能保障購房人取得完整的商品房產(chǎn)權（房屋所有權和該房屋占用的相應土地的土地使用權），所購商品房才能作為轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等房地產(chǎn)交易的有效標的物。
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開發(fā)商進行商品房預售之前，需要取得《商品房預售許可證》，此外還要取得土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證。建設投入資金需要按提供預售的商品房數(shù)量，達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
商品房現(xiàn)售應具備具體以下條件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；土地使用批準文件；施工許可證；竣工驗收合格；安置已經(jīng)實施；配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件；物業(yè)管理方案已經(jīng)實施。
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商品房預售應具備哪些條件商品房預售應具備如下條件：商品房預售人必須依法將土地使用權出讓金，全部交付政府主管部門并取得土地使用權證書；房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設工程規(guī)劃許可證；根據(jù)提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到項目建設總投資的25%以上，并確定了建設進度
2022.04.12 797 -
商品房現(xiàn)售應具備哪些條件(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； (2)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； (3)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (4)已通過竣工驗收； (5)拆遷安置已經(jīng)落實； (6)供水、
2020.09.07 152 -
商品房預售應具備哪些條件商品房預售，應當符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; (2)持有建設工程規(guī)劃許可證; (3)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
2020.07.09 153
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申請商品房銷售許可證應具備的5項條件，如何申請商品房銷售許可證
申請商品房銷售許可證應具備的五項條件： 1、擁有建設用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權證； 3、擁有建設工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設工程施工許可證； 5、擁有商品房預（銷）售許可證。 五項條件
2022-04-07 15,340 -
商品房銷售許可證申請的條件及流程，申請商品房銷售許可證應該滿足哪些條件
申請商品房銷售許可證應具備的五項條件： 1、擁有建設用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權證； 3、擁有建設工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設工程施工許可證； 5、擁有商品房預（銷）售許可證。 五項條件
2022-04-16 15,340 -
商品房預售許可證應當具備哪些條件
商品房預售的證件包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證和商品房預售許可證。
2021-11-06 15,340 -
取得商品房預售許可證應當具備哪些條件
取得商品房預售許可證應當具備下列條件： (一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照; (二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設
2022-02-01 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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簽訂銷售合同應具備哪些條款簽訂銷售合同時，需要寫清楚以下這幾個條款： 1、標的，標的是訂立銷售合同的目的及前提，因為無標的或標的不清晰的合同沒辦法履行和成立； 2、數(shù)量和質(zhì)量，這里說的銷售合同標的的數(shù)量和質(zhì)量，是確定銷售合同標的特征的重要因素，也是衡量銷售合同有沒有
1,550 2022.04.15
