開(kāi)發(fā)商違約行為都包含哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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開(kāi)發(fā)商違約情況包括延期交房，從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。
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以下情形屬于開(kāi)發(fā)商違約：將房地產(chǎn)分離出賣(mài)；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問(wèn)題，故意隱瞞具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣(mài)；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。
以下情形屬于開(kāi)發(fā)商根本違約：交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；或者開(kāi)發(fā)商經(jīng)合理催告后仍遲延交付房屋的等。
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商標(biāo)侵權(quán)包含哪些行為商標(biāo)侵權(quán)包含以下這些行為： (一)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的; (二)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類(lèi)似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的;
2020.03.07 158 -
開(kāi)發(fā)商違約怎么退房開(kāi)發(fā)商違約有哪些賠償開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟。此外，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以要求其賠償違約行為導(dǎo)致的損失。
2021.03.08 191 -
屬于開(kāi)發(fā)商違約的情形包括哪些？屬于開(kāi)發(fā)商違約的情形如下： 1、延遲交付房屋，這是目前購(gòu)房者最有可能遇到的情況，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在合同約定的房屋交付日期后，無(wú)法獲得開(kāi)發(fā)商的交付或入住通知； 2、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開(kāi)發(fā)商在變更
2022.06.17 417
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開(kāi)發(fā)商的違約行為都有哪些
開(kāi)發(fā)商違約的情形： （一）交樓缺驗(yàn)收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因?yàn)橘?gòu)房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）
2022-05-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約有哪些行為，開(kāi)發(fā)商違約行為有哪些特征
開(kāi)發(fā)商違約有哪些情形 （一）交樓缺驗(yàn)收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因?yàn)橘?gòu)房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約包含哪些情形
（一）交樓缺驗(yàn)收證以及延期交樓。（二）交樓后與合同約定不符合。還有很多的糾紛是因?yàn)橘?gòu)房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、窗戶(hù)的弧型窗變成平面窗
2022-08-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約有哪些行為
開(kāi)發(fā)商違約的情形有：將房地產(chǎn)分離出賣(mài)；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問(wèn)題，故意隱瞞具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣(mài)；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。
2022-06-09 15,340
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包庇罪行為包含哪些情形包庇罪的行為包括有以下三點(diǎn)： 1、向司法機(jī)關(guān)提供虛假證明掩蓋犯罪人； 2、明知是犯罪的人而作假證明予以包庇的行為； 3、明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財(cái)物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的行為。 包庇罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是以下兩點(diǎn)，分別是： 1、明
1,486 2022.09.06 -
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開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
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開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17
