房屋預售合同需要向房地產經營管理部門備案嗎？
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《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案?！薄冻鞘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17722854442194996288.html">房地產開發(fā)經營管理條例》第二十七條“房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案?！薄冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十二條“商品房預售合同訂立后，應當按照規(guī)定向房地產經營主管部門備案?！币虼耍唐贩款A售合同備案，是指房地產開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。
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預售合同需要到當?shù)氐姆抗芫诌M行備案。預售是商品房銷售比較常見的一種經營模式，購房者與開發(fā)商簽訂預售合同時一定要檢查開發(fā)商五證是否齊全，五證齊全才有售房資格，否則商品房在證件不齊全的時候出售是不符法律的。
預售合同要在房管局備案。商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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房地產管理部門備案的商品房買賣合同經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為當事人辦理銀行貸款、住房公積金提取、涉稅業(yè)務等的依據(jù)。在商品房預售交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。在網簽備案完成后，房屋預告登記、抵押貸款等后續(xù)事宜方可進行。從買方的角度，可以將網簽備案作為
2021.03.08 726 -
預售合同必須到房管局備案嗎？現(xiàn)行的法律是商品房買賣預售合同簽訂后的30日內到縣級人民政府不動產交易中心辦理備案登記。在2018年8月之前是房管局，2018年8月之后是在不動產交易中心辦理備案登記。
2020.01.28 196 -
房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明辦理房屋租賃合同登記備案證明所需提交材料： 1、房屋租賃合同； 2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明； 3、當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件； 4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的
2021.01.23 697
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房屋預售合同備案流程
(一)商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續(xù)由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。(二)主管行政部
2022-02-27 15,340 -
預售合同如何到房管局備案
預售合同應在房管局備案?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽訂合同之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合
2021-11-19 15,340 -
房屋預售合同未辦理備案要求撤銷合同無效嗎
房屋買賣雙方簽訂預售合同后，未登記備案。一方可以請求確認合同無效嗎？對于這個問題，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當事人以商品房預售合同未按法律、行政法規(guī)辦
2021-11-20 15,340 -
房屋預售必須備案嗎
是的！我國《城市房地產管理法》中對商品房預售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預售合同簽訂后向當?shù)胤康禺a管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房預售不僅僅是對于樓盤銷售商鉆法律漏洞借機炒房等行為的規(guī)制，還
2022-03-30 15,340
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房屋預售合同糾紛如何處理商品房預售合同是指，商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預售方，預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
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房屋買賣合同糾紛應向哪些部門投訴房屋買賣合同糾紛根據(jù)買賣房屋的類型，可以向不同部門投訴。買賣房屋若屬于一手房，可以尋找建設局，消協(xié)等部門。若屬于二手房，則通過法院進行法律訴訟為佳。 房屋買賣合同糾紛，根據(jù)合同的類型有不同的投訴方式。若屬于合同本身存在法律問題的糾紛，除可提
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