二手房買賣違約損害賠償具體是如何？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房買賣違約損害賠償，如下： 整體來說面對違約有雙方協商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同 在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經濟損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計算房屋差價，轉售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。 2、一方堅決履行合同 從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。 對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，有兩種方法： （1）雙方能夠協商確定的，從其約定； （2）雙方不能協商確定的，又分兩種情況： a、原則上可比照同等同級別房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差來確定利益損失與賠償。 b、通過專業(yè)機構評估確定房屋漲跌損失，評估應最大限度的以保護守約方的利益為出發(fā)點，以守約方的請求為基礎。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。
二手房買賣違約金賠償標準應按照買賣合同中注明的違約的賠償標準進行賠償。如果買賣合同中沒有約定，雙方當事人可以進行協商，協商不成的可以到人民法院起訴。
-
二手房屋買賣違約金如何賠償違約金是當事人通過約定而預先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時
2021.02.09 137 -
買二手房賣方違約怎么賠償二手房違約賠償在房屋簽訂合同時候，賣方出現違約的行為，并且想要終止合同，買方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進行協商解除購房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協商進行賠償給買方即可。
2021.02.23 452 -
房屋買賣違約如何賠償損失房屋買賣違約合同有約定的按照合同約定賠償損失，簽訂的合同中沒有約定或約定不明確的應當按照實際造成的損失賠償，賠償數額至高不得超過實際損失的30%。
2021.02.11 142
-
二手房買賣違約損害賠償
二手房買賣違約損害賠償，如下：整體來說面對違約有雙方協商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那么守約
2022-03-24 15,340 -
二手房賣方違約具體如何賠償買方
1、二手房賣方違約應當按照合同約定的數額賠償買方，合同沒有約定或約定不明確的應當以實際損失為基礎判定進行賠償，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，最高不應超過實際損失的30%。 2、法律依據《民法典》
2022-10-11 15,340 -
二手房買賣違約損害賠償有哪些
二手房買賣違約損害賠償，如下： 整體來說面對違約有雙方協商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同 在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那么
2022-04-01 15,340 -
買賣二手房違約如何賠償?
1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協商。同時也可咨詢相關律師，對于違
2021-03-12 15,340
-
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
00:59
買賣合同違約如何賠償買賣合同違約的話，可以要求對方賠償損失。具體來說，可以先與對方進行協商，要求對方按照約定承擔相應的賠償責任；也可以不與對方協商，直接向人民法院提起民事訴訟，要求對方按照法律的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。換句話說，請求對方承擔違約責任，既可以通
1,429 2022.05.11
