未取得產(chǎn)權證的房屋出租是否影響合同的效力
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出租未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得產(chǎn)權證的，由于該類房屋違反國家關于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護，最高人民法院城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋明確規(guī)定，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應認定有效。
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未取得房屋產(chǎn)權證的合法建筑能出租。歷史遺留的無證小產(chǎn)權房可以進行出租，租賃合同有效；違章建筑、超期的臨時建筑以及沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
房子在沒有房產(chǎn)證的情況下也是可以出租的，但是要承擔一定的法律風險。房屋出租時，雙方只要是自己的真實意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》規(guī)定，違法建筑是不能出租的，這就說明無房產(chǎn)證的房屋如果不是違法建筑也就可以出租。
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房屋買賣合同未取得產(chǎn)權證的是否有效？未取得產(chǎn)權證的房屋買賣合同有效，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對房屋產(chǎn)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，導致房屋不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.20 151 -
未取得產(chǎn)權證的房屋買賣合同是否有效？未取得產(chǎn)權證的房屋買賣合同有效。如房屋買賣合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是買賣雙方的真實意思表示，則有效。房屋未取得產(chǎn)權證屬于物權變動問題，不影響依法成立的房屋買賣合同的法律效力。
2021.04.24 204 -
未取得產(chǎn)權證的房屋轉賣合同是否有效未取得產(chǎn)權證的房屋轉賣合同有效。房屋轉賣合同的當事人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，合同依法成立的具有法律效力。房屋未取得產(chǎn)權證的，不影響合同效力。如合同因此不能履行的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
2021.03.02 167
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未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同是否有效?
出租未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-03-27 15,340 -
未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同是否有效
出租未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-03-21 15,340 -
出租未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同效力怎么認定？
出租未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-05-02 15,340 -
未取得房屋產(chǎn)權證的房屋可否出租
房子在沒有房產(chǎn)證的情況下也是可以出租的，但是要承擔一定的法律風險。 房屋出租時，雙方只要是自己的真實意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，違法建筑是
2022-07-11 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
