二手房中介惡意網(wǎng)簽導致退房率超高，惡意網(wǎng)簽的法律后果是怎樣的？
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。[1]
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網(wǎng)簽一般又被稱之為網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽通常是在買賣雙方簽訂完合同之后，當事人一起到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上的一個程序。然后會獲得網(wǎng)簽號，雙方可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易過程更加透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。簽完合同后出現(xiàn)問題，還可以撤銷合同。
網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅進行了網(wǎng)簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果在其它買賣合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經(jīng)交付的定金，賣方應當雙倍返還。
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惡意訴訟的法律后果是怎樣的《民事訴訟法》第一百一十二條規(guī)定，當事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權益的，人民法院應當駁回其請求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。惡意訴訟，是當事人利用訴訟為自己獲取不正當利益的訴訟行為。
2020.01.19 130 -
二手房網(wǎng)簽是什么意思二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后，簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)
2023.02.23 274 -
二手房網(wǎng)簽是什么意思?二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行，并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都
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惡意訴訟的法律后果是
惡意訴訟的法律后果：根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十二條規(guī)定，當事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權益的，人民法院應當駁回其請求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事
2023-02-28 15,340 -
故意惡意訴訟的法律后果
故意惡意訴訟的法律后果會根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 惡意訴訟，是當事人利用訴訟為自己獲取不正當利益的訴訟行為。由于惡意訴訟往往是惡意當事人犧牲對方的利益來換取自己的不正
2023-01-17 15,340 -
黑中介惡意抬高房價違反了哪些法律法規(guī)
惡意抬高房價的銷售行為已經(jīng)違反《侵害消費者權益行為處罰辦法》，根據(jù)本法規(guī)定：經(jīng)營者不得有下列虛假或者引人誤解的宣傳行為：1)采用虛構交易、虛標成交量、虛假評論或者雇傭他人等方式進行欺騙性銷售誘導;2)
2022-09-07 15,340 -
二手房網(wǎng)簽后安全嘛，網(wǎng)簽流程是怎樣的
網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)，這樣才能安全。 網(wǎng)簽流程： 1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容。 2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。 3、合
2022-07-12 15,340
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惡意舉報要承擔怎樣的法律后果惡意舉報要承擔以下法律后果： 1、行為人惡意舉報他人的，若其主觀目的是想讓被害人承擔刑事責任，情節(jié)嚴重的，可能構成我國誣告陷害罪。我國人民法院對于犯該罪的犯罪分子，可以判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、造成嚴重后果的，處三年以上十年
7,792 2023.03.29 -
01:52
買二手房怎么網(wǎng)簽二手房買賣網(wǎng)簽流程如下： 1、買賣雙方達成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致； 2、買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約； 3、窗口工
415 2023.01.04 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
