租期未到房租退了交房費(fèi)么
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一、租期未到房租和押金能退嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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租房未到期想退租的處理方式如下： 1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。 3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。
房屋租賃合同未到期的，出租人會(huì)不會(huì)退還房屋租金，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。
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租房未到期不租了租金是否退租房不到期不租了租金退不退，需根據(jù)合同約定而定： （1）若合同沒有約定則應(yīng)該退房租； （2）租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。 租房不到期不租了轉(zhuǎn)租的條件如下： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常
2023.04.30 426 -
租房未到期怎么退房租房未到期要求退房，構(gòu)成違約。 雙方房屋租賃合同中約定了違約金的，按照約定支付違約金。如果是因?yàn)槌鲎馊诉`約在先，承租人不需要支付違約金。如果雙方協(xié)商一致解除合同，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典
2021.04.25 135 -
租房未到期能退租嗎承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。 如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。 如果提前退租，一定要提前通
2021.03.17 183
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租房未到期退房租嗎
租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。 押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng)); 二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)
2022-06-10 15,340 -
租房未到期退房
租房未到期要求退房的構(gòu)成違約，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同約定了違約金的，按照約定收取違約金，數(shù)額需要看具體的個(gè)案合同約定。約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，屬于違約金過高，當(dāng)事人可
2022-06-08 15,340 -
租房未到期能退房租嗎
租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。 押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng)); 二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)
2022-05-23 15,340 -
租房租期未到能退房嗎
一年租期還未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中
2022-11-14 15,340
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租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有
5,481 2022.04.17 -
00:41
租房交了定金怎么退首先租房的定金是可以退的，但是要滿足一定的條件。如果房東有違約行為導(dǎo)致租房者無法繼續(xù)租房的，那么房東應(yīng)當(dāng)向租房者雙倍返還定金。如果是租房者個(gè)人原因反悔，那么租房者是屬于違約行為，定金不予退還。這是為了維護(hù)交易的有序進(jìn)行和誠實(shí)守信。租房者和房
6,213 2022.04.15 -
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15
