開發(fā)商可以查到抵押的房屋嗎
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房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，網(wǎng)上或者是銀行是沒有辦法進(jìn)行查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。
期房被開發(fā)商抵押的，購房者可以先與房產(chǎn)開發(fā)商交涉，要求房產(chǎn)開發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關(guān)系；或者可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)房產(chǎn)開發(fā)商與銀行的商品房抵押關(guān)系無效，以維護(hù)購房者合法權(quán)益。開發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)售的商品房設(shè)定抵押權(quán)。
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開發(fā)商房屋抵押定金能退嗎開發(fā)商房屋抵押定金能退。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。
2021.04.17 159 -
被查封的房屋可以抵押嗎被查封的房屋不可以抵押。已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋被依法查封的不影響抵押權(quán)的效力，查封房屋后簽訂的抵押合同無效，該房屋不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押權(quán)。
2021.03.25 173 -
房屋被開發(fā)商抵押了怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押購房者可以要求開發(fā)商退房，追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。
2020.12.29 258
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房屋有抵押, 開發(fā)商還會(huì)查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款可以查到開發(fā)商的土地使用證嗎
查詢開發(fā)商的土地證是否抵押，可以向國土資源主管部門申請(qǐng)檢查。土地證抵押貸款以土地使用權(quán)登記為前提，抵押權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)人民政府國土資源主管部門登記后方可設(shè)定。
2021-11-05 15,340 -
樓盤有抵押房屋就一定會(huì)被開發(fā)商查到嗎
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340 -
怎么查開發(fā)商是否將房屋抵押？
1、查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押,當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查,開發(fā)商將土地或房屋抵押,都需要到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。 2、如果是期房,開發(fā)商則需要在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押,登記機(jī)關(guān)將在開
2022-05-17 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
