賣房子時(shí)房產(chǎn)證上寫的是共同共有人可以嗎
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1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。
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房產(chǎn)證上雖然是一個(gè)人的名字，寫著共同共有，說(shuō)明房子是你與家人共同建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，而不是你獨(dú)自一人建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，所以房子是屬于你與家人的共同財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。
共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)都具有處分的權(quán)利，所以，房屋共有人可以賣房，但是要經(jīng)過(guò)經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，否則房屋買賣合同無(wú)效。
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房子共有人是否可以賣房房屋共有人經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意可以賣房。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無(wú)效，當(dāng)事人可以收回房權(quán)；第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方按其所占份額予以賠
2021.03.01 192 -
房產(chǎn)證上共有人的子女可以讀書嗎房產(chǎn)證上共有人的子女可以讀書。國(guó)家實(shí)行九年制義務(wù)教育制度，小孩上學(xué)一般按照戶口所在地分配到就近的小校入學(xué)，共有房產(chǎn)在同一戶口本上的小孩可以報(bào)名上學(xué)。
2021.11.18 1,271
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賣房子房產(chǎn)證上面寫的是共同共有人怎么辦
1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
在賣房子時(shí)寫的共同共有人還是共同居住人
1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-11 15,340 -
共同共有房子可以賣嗎
1、共同共有的房子擅自出售未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的能要的回來(lái)。共同共有的房子出售，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 2、如果是一方共有人將共有房屋出售時(shí)，購(gòu)買房屋方支付合理的價(jià)
2023-07-18 15,340 -
賣房子時(shí)共有權(quán)人寫的是共同共有人怎么辦
1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-03-27 15,340
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01:23
婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無(wú)論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無(wú)論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
00:56
房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時(shí)候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人只能對(duì)一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對(duì)屬于配偶一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所
1,239 2022.04.17 -
01:08
共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎雖然共有產(chǎn)權(quán)房是社會(huì)保障性住房，政府與個(gè)人共同出資，但是個(gè)人享有對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的一部分所有權(quán)。因此，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額，是可以繼承的。這主要依據(jù)我國(guó)民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。因此，共有產(chǎn)權(quán)住房中的
4,775 2022.04.17
