國家實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。　　所以，房產(chǎn)證登記了夫妻倆名字，雖然是婚前購房，該住房產(chǎn)權也是屬于倆位共有?！　∫环交榍叭砍鲑Y購買這房子，可以有出資人憑出資憑據(jù)主張出資的權益?！　　痘橐龇ā罚骸　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　一方的婚前財產(chǎn)；　　一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　一方專用的生活用品；　　其他應當歸一方的財產(chǎn)。　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！　》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。　　《物權法》：　　第九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谑邨l　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。