開發(fā)商價(jià)格高房主能投訴退房嗎？
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開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買房人沒(méi)有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開發(fā)商一房?jī)少u，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。
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違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
開發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開發(fā)商也能降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。開發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有符合規(guī)定的理由。
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房?jī)r(jià)上漲開發(fā)商違約不能投訴但可以起訴對(duì)開發(fā)商嗎房?jī)r(jià)上漲，開發(fā)商無(wú)權(quán)違約。如果開發(fā)商違反約定，不按期交房，購(gòu)房者可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，提起民事訴訟以及申請(qǐng)仲裁。購(gòu)房者可要求開發(fā)商交房或者賠償損失。
2021.01.08 202 -
商品價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格怎么投訴依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，物價(jià)過(guò)高的，公民可以向政府價(jià)格主管部門進(jìn)行舉報(bào)投訴，政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)建立對(duì)價(jià)格違法行為的舉報(bào)制度。
2020.12.08 1,657 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開發(fā)商的降價(jià)行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同，要求退房的。但是，如果沒(méi)有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.22 257
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開發(fā)商降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商降價(jià)能退房嗎？
不可以。目前,并沒(méi)有購(gòu)房后開發(fā)商降價(jià),可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí),才可以解除購(gòu)房合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2022-11-03 15,340 -
開發(fā)商降價(jià)能退房嗎?
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340 -
開發(fā)商不降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340
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00:58
開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法收房，也無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,928 2022.04.15 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
