二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么
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首先是契稅，契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣交易要向國家繳納契稅，無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說，住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價的3%交納。其次是增值稅，一般是由賣方繳納的。征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，是可以免征增值稅的。第三，是個人所得稅，也由賣方繳納，除上述稅費(fèi)外，還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中，有的出賣人會將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方，這些費(fèi)用在購房時都應(yīng)予以考慮，不能只考慮房屋成交的一個價格。
' (1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?(2)增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)； (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)； (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)； (5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)； (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)； (7)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%。'
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二手房交易稅費(fèi)規(guī)定二手房交易稅費(fèi)規(guī)定：1、契稅：第一次購買90平方米以下的為1%；90-140平方米的為1.5%；140平方米以上的為房價的3%（第二套住房為3%）；2、增值稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)兩年以上的，不足兩年的按房價的5.8%繳納。由賣方承擔(dān)；3、土地增值
2021.03.24 1,211 -
二手房交易稅費(fèi)具體是什么規(guī)定一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%； (2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%； (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格*
2020.12.19 197 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定2021根據(jù)我國相關(guān)的條例規(guī)定，2021二手房交易稅費(fèi)規(guī)定：買方需要交契稅，如果是九十平方米以下購房的按百分之一繳納；如果是九十到一百四十平方米按房價百分之一點(diǎn)五繳納；一百四十平方米以上按房價百分之三繳納。賣方需要交營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征
2021.03.28 5,065
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二手房交易規(guī)定？二手房交易的稅費(fèi)規(guī)定是什么？
1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。 2、相當(dāng)于原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過去10
2021-07-08 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么？
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定 1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人
2022-04-06 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么
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2022-03-08 15,340 -
2019二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么
2017二手房交易稅費(fèi)規(guī)定：1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。2、營業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附
2022-03-21 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
